Prix des maisons par rue · 3010 Louvain
Prix des maisons Lovensveldstraat à Louvain
Lovensveldstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Louvain (3010). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belle Vue, est de 464 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à558 000 €
Prix médian : 464 000 €
Quartier retenu : Belle Vue, 24 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Lovensveldstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 19
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 427e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,1 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Belle Vue compte 81 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Lovensveldstraat : type de bâti et prix de référence
Lovensveldstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Belle Vue (372 000 € à 558 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lovensveldstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belle Vue et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Spaarstraat relève du quartier Kessel-Lo Achter Centrale, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lovensveldstraat est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, Pieter Nollekensstraat, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Klaprozenveld) à 91 m² (Pieter Nollekensstraat) dans ces rues ; Lovensveldstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Klaprozenveld (24) et devant Krakaulaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spaarstraat | 70 m | Kessel-Lo Achter Centrale · n.d. |
| Willem Coosemansstraat | 110 m | Belle Vue |
| 't Pachthof | 160 m | Don Bosco · n.d. |
| Jozef Wautersstraat | 190 m | Kessel-Lo Achter Centrale · n.d. |
| Krakauplein | 220 m | Kessel-Lo Achter Centrale · n.d. |
| Krakaulaan | 230 m | Kessel-Lo Achter Centrale · n.d. |
| Pieter Nollekensstraat | 250 m | Belle Vue |
| Klaprozenveld | 250 m | Belle Vue |
| Tarweschoof | 260 m | Don Bosco · n.d. |
| Waterleidingstraat | 290 m | Don Bosco · n.d. |
Acheter Lovensveldstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belle Vue, 464 000 €, l'achat revient à 478 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
| Haut | 558 000 € | 11 160 € | 574 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 280 € à 55 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lovensveldstraat
La médiane du quartier Belle Vue est passée de 293 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Lovensveldstraat pèse 23 adresses sur les 1 127 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 249 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lovensveldstraat
Combien vaut une maison Lovensveldstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lovensveldstraat est son quartier, Belle Vue : 372 000 € à 558 000 € en 2025, médiane 464 000 €.
Les maisons de Lovensveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (57 %) et 10 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Lovensveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lovensveldstraat comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lovensveldstraat à Louvain ?
Lovensveldstraat fait partie du quartier Belle Vue, à Louvain. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Lovensveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode