Estimation maison · 3000 Louvain
Estimer une maison Koning Leopold I-straat à Louvain
Koning Leopold I-straat se situe à 0,5 km au sud du centre de Louvain (3000). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 52. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ladeuze) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Koning Leopold I-straat en chiffres
Un prix par tronçon
Koning Leopold I-straat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47, côté impair | 25 | pas de prix publié |
| N° 14 à 52, côté pair | 20 | 463 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 2 à 12, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Ladeuze), regroupe 25 des 52 adresses, soit 48 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Louvain, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 52 (27 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 47
- Étendue des adresses
- 240 m
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 188e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 0,5 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Koning Leopold I-straat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koning Leopold I-straat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches de Koning Leopold I-straat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Ladeuze et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Willemsstraat relève du quartier Kleine Gevangenis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (52), elle est 7e sur 11, après Willemsstraat (60) et devant Louis Melsensstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willemsstraat | 70 m | Kleine Gevangenis · 463 000 € |
| Bondgenotenlaan | 90 m | Bondgenotenlaan · n.d. |
| Ravenstraat | 100 m | Kleine Gevangenis · 463 000 € |
| Arendstraat | 130 m | Blijde Inkomststraat · n.d. |
| Jan Stasstraat | 130 m | Ladeuze |
| Mussenstraat | 160 m | Kleine Gevangenis · 463 000 € |
| Louis Melsensstraat | 170 m | Lepelstraat · n.d. |
| Bogaardenstraat | 170 m | Kleine Gevangenis · 463 000 € |
| Lepelstraat | 170 m | Lepelstraat · n.d. |
| Pierre Joseph Van Benedenstraat | 180 m | Lepelstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koning Leopold I-straat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3000) avant de comparer des prix.
- Koning Leopold I-straat à Courtrai, à 102,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur Koning Leopold I-straat
Le prix est-il le même tout au long de Koning Leopold I-straat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 impairs : pas de prix publié ; n° 14 à 52 pairs : médiane 463 000 € en 2022 ; n° 2 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koning Leopold I-straat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Leopold I-straat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Koning Leopold I-straat à Louvain ?
Koning Leopold I-straat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Louvain : Ladeuze (n° 1 à 47, 25 adresses), Kleine Gevangenis (n° 14 à 52, 20 adresses), Blijde Inkomststraat (n° 2 à 12, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode