Estimation maison · 3010 Louvain
Estimer une maison Diestsesteenweg à Louvain
Diestsesteenweg se situe à 1,7 km à l'est du centre de Louvain (3010). Elle compte 619 adresses, numérotées de 2 à 798. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Pinkstermolen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Diestsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Diestsesteenweg traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 344 750 € à 413 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 322 à 743 | 219 | pas de prix publié |
| N° 2 à 197 | 148 | 413 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 106 à 331 | 137 | 344 750 € (2022, 24 ventes) |
| N° 618 à 798, côté pair | 65 | pas de prix publié |
| N° 335 à 435, côté impair | 40 | pas de prix publié |
| N° 102 à 104, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 322 à 743 (Pinkstermolen), regroupe 219 des 618 adresses, soit 35 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 197, 413 500 €) et le moins cher (n° 106 à 331, 344 750 €), l'écart de médiane est de 68 750 € (+20 %), et de 70 400 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Louvain, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 619 (297 pairs, 322 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 798, impairs 3 à 743
- Étendue des adresses
- 3,8 km
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 32 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 2e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,7 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 3,8 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 41 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Diestsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Diestsesteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches de Diestsesteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Pinkstermolen. La limite passe à 110 m : Marie-Elisabeth Belpairestraat relève du quartier Kessel-Lo Sportstadion, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (619), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molenstraat (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marie-Elisabeth Belpairestraat | 110 m | Kessel-Lo Sportstadion · 344 750 € |
| Molenveldplein | 160 m | Vlierbeek · n.d. |
| Dennenboslaan | 210 m | Vlierbeek · n.d. |
| Ruiterslaan | 240 m | Vlierbeek · n.d. |
| Molenveldlaan | 250 m | Vlierbeek · n.d. |
| Rerum Novarumlaan | 290 m | Rerum Novarum · n.d. |
| Raadhuislaan | 320 m | Vlierbeek · n.d. |
| Pastoor Eeckelaerslaan | 340 m | Vlierbeek · n.d. |
| Molenstraat | 350 m | Vlierbeek · n.d. |
| Borstelsstraat | 360 m | Heffel · n.d. |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Une rue sur deux communes
Diestsesteenweg est partagée avec Lubbeek (3210) : 619 adresses à Louvain, 209 à Lubbeek. Côté Lubbeek, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Diestsesteenweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix.
- Diestsesteenweg à Tielt-Winge, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Diestsesteenweg à Aarschot, à 15,3 km : médiane du quartier 242 000 €
- Diestsesteenweg à Tirlemont, à 16,0 km : médiane du quartier 249 500 €
- Diestsesteenweg à Herck-la-Ville, à 30,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur Diestsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Diestsesteenweg ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 322 à 743 : pas de prix publié ; n° 2 à 197 : médiane 413 500 € en 2023 ; n° 106 à 331 : médiane 344 750 € en 2022 ; n° 618 à 798 pairs : pas de prix publié ; n° 335 à 435 impairs : pas de prix publié ; n° 102 à 104 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Diestsesteenweg à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diestsesteenweg est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Diestsesteenweg à Louvain ?
Diestsesteenweg est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Louvain : Pinkstermolen (n° 322 à 743, 219 adresses), Blauwput-Centrum (n° 2 à 197, 148 adresses), Kessel-Lo Sportstadion (n° 106 à 331, 137 adresses), Heuvelhof (n° 335 à 435, 40 adresses) et 1 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode