Estimation maison · 3010 Louvain
Estimer une maison Borstelsstraat à Louvain
Borstelsstraat se situe à 1,6 km à l'est du centre de Louvain (3010). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 158. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Heffel) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Borstelsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Borstelsstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 38 | 29 | pas de prix publié |
| N° 40 à 158, côté pair | 21 | pas de prix publié |
| N° 27 à 59, côté impair | 15 | pas de prix publié |
| N° 129 à 157, côté impair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 38 (Heffel), regroupe 29 des 79 adresses, soit 37 %.
- Adresses
- 79 (38 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 158, impairs 1 à 157
- Étendue des adresses
- 640 m
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 124e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,6 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 640 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Borstelsstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Borstelsstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches de Borstelsstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Heffel. La limite passe à 100 m : Pastoor Eeckelaerslaan relève du quartier Vlierbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (79), elle est 2e sur 11, après Kortrijksestraat (205) et devant Heuvelhof (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Eeckelaerslaan | 100 m | Vlierbeek · n.d. |
| Heuvelhof | 110 m | Heuvelhof · n.d. |
| Emiel Vlieberghlaan | 170 m | Vlierbeek · n.d. |
| Raadhuislaan | 200 m | Vlierbeek · n.d. |
| Frans Nackaertsplein | 220 m | Vlierbeek · n.d. |
| Frans Nackaertsstraat | 230 m | Vlierbeek · n.d. |
| Ruiterslaan | 270 m | Vlierbeek · n.d. |
| Kortrijksestraat | 280 m | Heuvelhof · n.d. |
| Dennenboslaan | 310 m | Vlierbeek · n.d. |
| Rustoordlaan | 320 m | Heuvelhof · n.d. |
Questions sur Borstelsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Borstelsstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 38 : pas de prix publié ; n° 40 à 158 pairs : pas de prix publié ; n° 27 à 59 impairs : pas de prix publié ; n° 129 à 157 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Borstelsstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Borstelsstraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Borstelsstraat à Louvain ?
Borstelsstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Louvain : Heffel (n° 1 à 38, 29 adresses), Heuvelhof (n° 40 à 158, 21 adresses), Vlierbeek (n° 27 à 59, 15 adresses), Pinkstermolen (n° 129 à 157, 14 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode