Estimation maison · 3010 Louvain

Estimer une maison Molenstraat à Louvain

Molenstraat se situe à 2,0 km à l'est du centre de Louvain (3010). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 105. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

363 000 €à592 000 €

Prix médian : 460 000 €

Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vlierbeek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Molenstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Molenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 29 à 10556Vlierbeekpas de prix publié
N° 1 à 3831Pinkstermolenpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 29 à 105 (Vlierbeek), regroupe 56 des 87 adresses, soit 64 %.

Adresses
87 (39 pairs, 48 impairs)
Numéros
pairs 2 à 90, impairs 1 à 105
Étendue des adresses
750 m
Entre numéros voisins
8,8 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
14 % (1re rue sur 17)
Taille
111e rue sur 888 à Louvain
Du centre de Louvain
2,0 km à l'est

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 750 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Molenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Louvain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 450 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 522 500 €.

Les rues les plus proches de Molenstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vlierbeek et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Glimwormstraat relève du quartier Pinkstermolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (87), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Krekelstraat (36).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Hommelstraat90 m10Vlierbeek
Honingbijstraat90 m16Vlierbeek
Krekelstraat110 m36Vlierbeek
Ruiterslaan120 m26Vlierbeek
Dennenboslaan140 m12Vlierbeek
Raadhuislaan140 m24Vlierbeek
Molenveldlaan160 m24Vlierbeek
Glimwormstraat170 m24Pinkstermolen · n.d.
Molenveldplein200 m14Vlierbeek
Atalantastraat200 m22Vlierbeek

Tous les quartiers de Louvain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Molenstraat

Le prix est-il le même tout au long de Molenstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 105 : pas de prix publié ; n° 1 à 38 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Molenstraat à Louvain ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Louvain ?

Molenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Louvain : Vlierbeek (n° 29 à 105, 56 adresses), Pinkstermolen (n° 1 à 38, 31 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode