Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Rodenheide à Lille
Rodenheide se situe à 4,0 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 9 adresses, numérotées de 5 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew., est de 118 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 26,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
62 000 €à200 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Verspreide Bew., 24 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,7 %).
Rodenheide en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 22, impairs 5 à 17
- Étendue des adresses
- 200 m
- Entre numéros voisins
- 26,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 24)
- Taille
- 207e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 4,0 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Rodenheide : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Rodenheide n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. (62 000 € à 200 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 68 %.
Les rues les plus proches de Rodenheide
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Heihoef relève du quartier Gept - Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Kaulil (10) et devant Heihoef (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duinenweg | 510 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Bosuilweg | 540 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Heihoef | 540 m | Gept - Noord · n.d. |
| Kaulil | 620 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Koolmeesweg | 690 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Mastbosweg | 710 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Eekhoornweg | 720 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Karrewiel | 780 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Vlinderweg | 800 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Bersegembaan | 820 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
Acheter Rodenheide à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., 118 000 €, l'achat revient à 124 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 62 000 € | 1 240 € | 66 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 2 360 € | 124 100 € |
| Haut | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 360 € à 14 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rodenheide
Combien vaut une maison Rodenheide à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rodenheide est son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew. : 62 000 € à 200 000 € en 2025, médiane 118 000 €.
Dans quel quartier se trouve Rodenheide à Lille ?
Rodenheide fait partie du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., à Lille. Elle en est la 17e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode