Estimation maison · 4020 Liège
Estimer une maison rue des Champs à Liège
La rue des Champs se situe à 0,4 km au sud du centre de Liège (4020). Elle compte 102 adresses, numérotées de 2 à 110. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Valdor) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Champs en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Champs traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 105, côté impair | 49 | pas de prix publié |
| N° 20 à 110, côté pair | 45 | pas de prix publié |
| N° 2 à 16, côté pair | 8 | 206 000 € (2022, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 105 (Valdor), regroupe 49 des 102 adresses, soit 48 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 102 (53 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 3 à 105
- Étendue des adresses
- 370 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 135e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,4 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Champs : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Champs n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de la rue des Champs
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Valdor et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Fisen relève du quartier Villette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (102), elle est 3e sur 11, après la rue Lairesse (121) et devant la rue de Mulhouse (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fisen | 80 m | Villette · n.d. |
| Rue Waleffe | 110 m | Villette · n.d. |
| Rue Coclers | 130 m | Villette · n.d. |
| Rue de Mulhouse | 140 m | Valdor |
| Rue Basse-Wez | 150 m | Valdor |
| Rue Lairesse | 150 m | Villette · n.d. |
| Rue Bouille | 160 m | Amercoeur · 206 000 € |
| Rue du Fer | 190 m | Villette · n.d. |
| Rue de l'Usine | 200 m | Valdor |
| Impasse Foidart | 220 m | Amercoeur · 206 000 € |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Champs » existe dans 67 autres communes belges : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Champs à Herstal, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Fléron, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Blégny, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Ans, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Grâce-Hollogne, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Flémalle, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Soumagne, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Oupeye, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- et 59 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Champs
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Champs ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 105 impairs : pas de prix publié ; n° 20 à 110 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 16 pairs : médiane 206 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue des Champs à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Champs est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Champs à Liège ?
La rue des Champs est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Liège : Valdor (n° 3 à 105, 49 adresses), Villette (n° 20 à 110, 45 adresses), Amercoeur (n° 2 à 16, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode