Estimation maison · 4000 Liège
Estimer une maison quai Saint-Léonard à Liège
Le quai Saint-Léonard se situe à 1,2 km au nord du centre de Liège (4000). Il compte 97 adresses, numérotées de 4 à 80. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Maghin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le quai Saint-Léonard en chiffres
Un prix par tronçon
Le quai Saint-Léonard traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 36 | 50 | pas de prix publié |
| N° 37 à 80 | 47 | 160 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 36 (Maghin), regroupe 50 des 97 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 97 (44 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 80, impairs 5 à 79
- Étendue des adresses
- 930 m
- Entre numéros voisins
- 21,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 151e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,2 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 21,9 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 930 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 39 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du quai Saint-Léonard : type de bâti et prix de référence
Le bâti du quai Saint-Léonard n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches du quai Saint-Léonard
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maghin et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue Marengo relève du quartier Bonne-Nouvelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le quai Godefroid-Kurth (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Marengo | 60 m | Bonne-Nouvelle · 160 000 € |
| Rue Laport | 120 m | Bonne-Nouvelle · 160 000 € |
| Quai Godefroid-Kurth | 190 m | Dos-Fanchon · n.d. |
| Rue Goswin | 220 m | Bonne-Nouvelle · 160 000 € |
| Rue Mosselman | 230 m | Bonne-Nouvelle · 160 000 € |
| Rue Vieille-Montagne | 240 m | Bonne-Nouvelle · 160 000 € |
| Rue Chéri | 260 m | Maghin |
| Rue Lambert-Grisard | 260 m | Maghin |
| Rue Alex-Bouvy | 280 m | Dos-Fanchon · n.d. |
| Rue du Bosquet | 280 m | Bonne-Nouvelle · 160 000 € |
Questions sur le quai Saint-Léonard
Le prix est-il le même tout au long du quai Saint-Léonard ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 36 : pas de prix publié ; n° 37 à 80 : médiane 160 000 € en 2023.
Combien vaut une maison quai Saint-Léonard à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le quai Saint-Léonard est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le quai Saint-Léonard à Liège ?
Le quai Saint-Léonard est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Maghin (n° 4 à 36, 50 adresses), Bonne-Nouvelle (n° 37 à 80, 47 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode