Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Paul-Joseph-Delcloche à Liège
La rue Paul-Joseph-Delcloche est une voie résidentielle de 150 m, à 2,1 km au sud du centre de Liège (4020). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vennes, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à362 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Vennes, 18 ventes en 2022 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Paul-Joseph-Delcloche en chiffres
- Adresses
- 28 (11 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 35
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 775e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,1 km au sud
Bâti
La rue Paul-Joseph-Delcloche est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Paul-Joseph-Delcloche : type de bâti et prix de référence
La rue Paul-Joseph-Delcloche compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vennes (197 000 € à 362 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paul-Joseph-Delcloche
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vennes et sa fourchette. La limite passe à 220 m : le boulevard de Douai relève du quartier Albert 1er, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après la rue Hubert-Désamoré (32) et devant la rue Henri-Orban (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hubert-Désamoré | 80 m | Vennes |
| Impasse Boileau | 160 m | Vennes |
| Boulevard de Douai | 220 m | Albert 1er · n.d. |
| Rue Stappers | 240 m | Vennes |
| Rue Henri-Orban | 260 m | Albert 1er · n.d. |
| Quai des Vennes | 260 m | Quai des Vennes · n.d. |
| Rue Montgomery | 280 m | Albert 1er · n.d. |
| Rue de Wetzlar | 330 m | Luxembourg · n.d. |
| Rue des Trois-Grands | 350 m | Albert 1er · n.d. |
| Square des Conduites-d'Eau | 350 m | Quai des Vennes · n.d. |
Acheter rue Paul-Joseph-Delcloche à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vennes, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
| Médiane | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Haut | 362 000 € | 10 860 € | 377 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Paul-Joseph-Delcloche
Combien vaut une maison rue Paul-Joseph-Delcloche à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paul-Joseph-Delcloche est son quartier, Vennes : 197 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de la rue Paul-Joseph-Delcloche sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (88 %), 1 jumelé (4 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
La rue Paul-Joseph-Delcloche est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paul-Joseph-Delcloche comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Paul-Joseph-Delcloche à Liège ?
La rue Paul-Joseph-Delcloche fait partie du quartier Vennes, à Liège. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez rue Paul-Joseph-Delcloche ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode