Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Hubert-Désamoré à Liège
La rue Hubert-Désamoré est une voie résidentielle de 150 m, à 2,2 km au sud du centre de Liège (4020). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vennes, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à362 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Vennes, 18 ventes en 2022 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Hubert-Désamoré en chiffres
- Adresses
- 32 (18 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 1 à 31
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 682e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,2 km au sud
Bâti
La rue Hubert-Désamoré est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Hubert-Désamoré : type de bâti et prix de référence
La rue Hubert-Désamoré compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vennes (197 000 € à 362 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hubert-Désamoré
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vennes et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Henri-Orban relève du quartier Albert 1er, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après la rue Montgomery (38) et devant la rue Paul-Joseph-Delcloche (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse Boileau | 80 m | Vennes |
| Rue Paul-Joseph-Delcloche | 80 m | Vennes |
| Rue Henri-Orban | 240 m | Albert 1er · n.d. |
| Boulevard de Douai | 260 m | Albert 1er · n.d. |
| Rue Montgomery | 300 m | Albert 1er · n.d. |
| Quai des Vennes | 300 m | Quai des Vennes · n.d. |
| Quai des Ardennes | 320 m | Luxembourg · n.d. |
| Rue Stappers | 320 m | Vennes |
| Rue des Trois-Grands | 370 m | Albert 1er · n.d. |
| Square des Conduites-d'Eau | 380 m | Quai des Vennes · n.d. |
Acheter rue Hubert-Désamoré à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vennes, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
| Médiane | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Haut | 362 000 € | 10 860 € | 377 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Hubert-Désamoré
Combien vaut une maison rue Hubert-Désamoré à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hubert-Désamoré est son quartier, Vennes : 197 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de la rue Hubert-Désamoré sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue Hubert-Désamoré est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hubert-Désamoré comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Hubert-Désamoré à Liège ?
La rue Hubert-Désamoré fait partie du quartier Vennes, à Liège. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez rue Hubert-Désamoré ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode