Prix des maisons par rue · 1750 Lennik
Prix des maisons Frans De Wolfstraat à Lennik
Frans De Wolfstraat est une voie de desserte locale de 410 m, à 2,4 km au nord du centre de Lennik (1750). Elle compte 25 adresses, numérotées de 4 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, est de 448 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à622 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,3 %).
Frans De Wolfstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Frans De Wolfstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 49 | 21 | 360 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 4 à 15 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 49 (Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning), regroupe 21 des 25 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lennik, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 25 (10 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 11 à 49
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 24)
- Taille
- 43e rue sur 163 à Lennik
- Du centre de Lennik
- 2,4 km au nord
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Frans De Wolfstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Loddershoek relève du quartier Goudveerdegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Kattestraat (28) et devant Felix Van Den Boschstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klapscheutstraat | 360 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Loddershoek | 440 m | Goudveerdegem · n.d. |
| Marktstraat | 590 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Kattenbos | 670 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Ninoofsesteenweg | 680 m | Eizeringen · n.d. |
| Kattestraat | 730 m | Sint-Martens-Lennik - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Keurebeekveldlos | 740 m | Eizeringen · n.d. |
| Felix Van Den Boschstraat | 830 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Karenbergstraat | 890 m | Goudveerdegem · n.d. |
| Assesteenweg (Roosdaal) | 900 m | Borchtlombeek-Verspr. Bewoning · n.d. |
Acheter Frans De Wolfstraat à Lennik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans De Wolfstraat
La médiane du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning est passée de 282 500 € en 2014 à 360 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lennik gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Frans De Wolfstraat pèse 21 adresses sur les 657 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans De Wolfstraat
Le prix est-il le même tout au long de Frans De Wolfstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 49 : médiane 360 000 € en 2022 ; n° 4 à 15 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Frans De Wolfstraat à Lennik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans De Wolfstraat est son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning : 373 000 € à 622 000 € en 2025, médiane 448 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Frans De Wolfstraat à Lennik ?
Frans De Wolfstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lennik : Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning (n° 8 à 49, 21 adresses), Goudveerdegem (n° 4 à 15, 4 adresses).
Vous vendez Frans De Wolfstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode