Prix des maisons par rue · 8860 Lendelede
Prix des maisons Winkelsestraat à Lendelede
Winkelsestraat est un axe de liaison locale de 3,1 km, à 1,1 km à l'ouest du centre de Lendelede (8860). Elle compte 230 adresses, numérotées de 1 à 240. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lendelede-Centrum-Noord, est de 266 000 €. Le bâti y est mixte : 58 bâtiments mitoyens des deux côtés, 67 d'un seul côté et 66 isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à321 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Lendelede-Centrum-Noord, 21 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Winkelsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Winkelsestraat traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 146 | 90 | 269 500 € (2022, 21 ventes) |
| N° 87 à 240 | 81 | pas de prix publié |
| N° 65 à 166 | 24 | pas de prix publié |
| N° 29 à 53, côté impair | 19 | pas de prix publié |
| N° 1 à 27, côté impair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 146 (Lendelede-Centrum-Noord), regroupe 90 des 230 adresses, soit 39 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lendelede, 281 250 € en 2025.
- Adresses
- 230 (141 pairs, 89 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 240, impairs 1 à 137
- Longueur
- 3,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 201 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (67)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (66)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 1re rue sur 91 à Lendelede
- Du centre de Lendelede
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
Winkelsestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (37 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 45 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Winkelsestraat : type de bâti et prix de référence
Winkelsestraat mêle 125 bâtiments accolés et 66 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lendelede, une 4 façades s'est vendue 389 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 239 000 € (51 ventes), soit 150 000 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Lendelede-Centrum-Noord (198 000 € à 321 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Winkelsestraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Lendelede-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Beiaardstraat relève du quartier St.-Arnoldus-Vermandelskapelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (230), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kortrijksestraat (122).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beiaardstraat | 420 m | St.-Arnoldus-Vermandelskapelle · n.d. |
| Hoevestraat | 420 m | Langemunte · n.d. |
| Kortemunteweg | 480 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Boerderijstraat | 480 m | Langemunte · n.d. |
| Kortrijksestraat | 530 m | Lendelede-Versp. Bew.-Zuidwest · n.d. |
| De Vierschaar | 610 m | Langemunte · n.d. |
| Steuren Ambacht | 660 m | Langemunte · n.d. |
| Rodemont | 780 m | Langemunte · n.d. |
| Hoog Einde | 820 m | Langemunte · n.d. |
| Roterijstraat | 860 m | St.-Arnoldus-Vermandelskapelle · n.d. |
Acheter Winkelsestraat à Lendelede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lendelede-Centrum-Noord, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Winkelsestraat
La médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord est passée de 212 000 € en 2014 à 269 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lendelede gagnait 43 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Winkelsestraat pèse 90 adresses sur les 701 du quartier (13 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Winkelsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Winkelsestraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 146 : médiane 269 500 € en 2022 ; n° 87 à 240 : pas de prix publié ; n° 65 à 166 : pas de prix publié ; n° 29 à 53 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Winkelsestraat à Lendelede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Winkelsestraat est son quartier, Lendelede-Centrum-Noord : 198 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 266 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Winkelsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 191 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (30 %), 67 jumelés (35 %) et 66 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Winkelsestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Winkelsestraat comme un axe de liaison locale de 3,1 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Winkelsestraat à Lendelede ?
Winkelsestraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Lendelede : Lendelede-Centrum-Noord (n° 2 à 146, 90 adresses), St.-Arnoldus-Vermandelskapelle (n° 87 à 240, 81 adresses), Lendelede-Versp. Bew.-Zuidwest (n° 65 à 166, 24 adresses), Langemunte (n° 29 à 53, 19 adresses), Lendelede-Centrum-Zuid (n° 1 à 27, 16 adresses).
Vous vendez Winkelsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode