Estimation maison · 8920 Langemark-Poelkapelle
Estimer une maison Poelkapellestraat à Langemark-Poelkapelle
Poelkapellestraat se situe dans le centre de Langemark-Poelkapelle (8920). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 87. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 212 000 € à 390 000 € (médiane 283 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
212 000 €à390 000 €
Prix médian : 283 000 €
Commune entière : 79 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cayennehoek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Poelkapellestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Poelkapellestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 65, côté impair | 37 | pas de prix publié |
| N° 2 à 58, côté pair | 27 | 262 500 € (2023, 17 ventes) |
| N° 60 à 87 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 65 (Cayennehoek), regroupe 37 des 88 adresses, soit 42 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Langemark-Poelkapelle, 283 000 € en 2025.
- Adresses
- 89 (40 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 87
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 8e rue sur 107 à Langemark-Poelkapelle
- Du centre de Langemark-Poelkapelle
- 0,3 km
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Poelkapellestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Poelkapellestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Langemark-Poelkapelle, les 2 ou 3 façades se sont vendues 255 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 387 000 €.
Les rues les plus proches de Poelkapellestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cayennehoek et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Korte Eeckhoutmolenstraat relève du quartier Langemark-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (89), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oudstrijderslaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Eeckhoutmolenstraat | 110 m | Langemark-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Oudstrijderslaan | 140 m | Cayennehoek |
| Berkenlaan | 240 m | Langemark-Centrum · 262 500 € |
| Elf Novemberlaan | 260 m | Cayennehoek |
| Albert I-laan | 310 m | Cayennehoek |
| Wilgenlaan | 320 m | Langemark-Centrum · 262 500 € |
| Populierenhof | 380 m | Langemark-Centrum · 262 500 € |
| Hooyaardstraat | 390 m | Langemark-Centrum · 262 500 € |
| Eikenlaan | 410 m | Langemark-Centrum · 262 500 € |
| Korenbloemstraat | 450 m | Cayennehoek |
Tous les quartiers de Langemark-Poelkapelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Poelkapellestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8920) avant de comparer des prix.
- Poelkapellestraat à Staden, à 5,5 km : médiane du quartier 242 500 €
- Poelkapellestraat à Houthulst, à 6,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur Poelkapellestraat
Le prix est-il le même tout au long de Poelkapellestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 65 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 58 pairs : médiane 262 500 € en 2023 ; n° 60 à 87 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Poelkapellestraat à Langemark-Poelkapelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poelkapellestraat est la commune de Langemark-Poelkapelle : 212 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 283 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Poelkapellestraat à Langemark-Poelkapelle ?
Poelkapellestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Langemark-Poelkapelle : Cayennehoek (n° 1 à 65, 37 adresses), Langemark-Centrum (n° 2 à 58, 27 adresses), Langemark-Verspreide Bewoning (n° 60 à 87, 24 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode