Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Dukatonweg à Lanaken
Dukatonweg est une voie résidentielle de 180 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Lanaken (3620). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Smeermaas, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à438 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Smeermaas, 29 ventes en 2022 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,7 %).
Dukatonweg en chiffres
Un prix par tronçon
Dukatonweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 9 | 5 | 264 000 € (2022, 29 ventes) |
| N° 8 à 15 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 9 (Smeermaas), regroupe 5 des 8 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lanaken, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 10, impairs 1 à 15
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (6)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 275e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Dukatonweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Axe est-ouest sur 150 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Dukatonweg : type de bâti et prix de référence
Dukatonweg compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken. La médiane des 2 ou 3 façades de Lanaken (313 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Smeermaas (243 000 € à 438 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Dukatonweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dukatonweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Smeermaas et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Kromme Weg relève du quartier Smeermaas - Uitbreideing, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Dukatonweg est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Grensstraat (60 %) ; Bauduinplein ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Bauduinplein) à 158 m² (Nijverheidslaan) dans ces rues ; Dukatonweg est à 123 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Bauduinplein (11) et devant Chr. Plantijnplein (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grensstraat | 10 m | Smeermaas |
| Kromme Weg | 320 m | Smeermaas - Uitbreideing · n.d. |
| Chr. Plantijnstraat | 340 m | Smeermaas - Uitbreideing · n.d. |
| Chr. Plantijnplein | 360 m | Smeermaas - Uitbreideing · n.d. |
| A. Nobelstraat | 440 m | Smeermaas - Uitbreideing · n.d. |
| Maastrichterweg | 450 m | Smeermaas |
| Nijverheidslaan | 450 m | Smeermaas |
| Bauduinplein | 470 m | Smeermaas |
| Maaseikersteenweg | 480 m | Smeermaas |
| Kluisstraat | 490 m | Smeermaas |
Acheter Dukatonweg à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Smeermaas, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dukatonweg
La médiane du quartier Smeermaas est passée de 200 000 € en 2019 à 264 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Lanaken gagnait 16 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Dukatonweg pèse 5 adresses sur les 444 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dukatonweg
Le prix est-il le même tout au long de Dukatonweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 9 : médiane 264 000 € en 2022 ; n° 8 à 15 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dukatonweg à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dukatonweg est son quartier, Smeermaas : 243 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 321 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dukatonweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (25 %) et 6 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Dukatonweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dukatonweg comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dukatonweg à Lanaken ?
Dukatonweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lanaken : Smeermaas (n° 1 à 9, 5 adresses), Lanaken Industriezones (n° 8 à 15, 3 adresses).
Vous vendez Dukatonweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode