Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Creytenberg à Lanaken
Creytenberg est une voie résidentielle de 520 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldwezelt-Centrum, est de 358 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à413 000 €
Prix médian : 358 000 €
Quartier retenu : Veldwezelt-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Creytenberg en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 42, impairs 1 à 39
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (20)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 28)
- Taille
- 115e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 3,5 km au sud-ouest
Bâti
Creytenberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de Creytenberg : type de bâti et prix de référence
Creytenberg compte 20 bâtiments isolés sur 25 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken. La médiane des 2 ou 3 façades de Lanaken (313 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Veldwezelt-Centrum (281 000 € à 413 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Creytenberg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Creytenberg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldwezelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Ganzenlaan relève du quartier Wineven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Creytenberg est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Kessensteeg (71 %) ; Op de Kleehof ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Op de Kleehof) à 160 m² (Berenhofstraat) dans ces rues ; Creytenberg est à 101 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Reigerlaan (27) et devant Op de Kleehof (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Op de Kleehof | 70 m | Veldwezelt-Centrum |
| Stuevenhof | 90 m | Veldwezelt-Centrum |
| Kessensteeg | 140 m | Veldwezelt-Centrum |
| Holtstraat | 180 m | Veldwezelt-Centrum |
| Geerenweg | 190 m | Veldwezelt-Centrum |
| Ganzenlaan | 270 m | Wineven · n.d. |
| Reigerlaan | 310 m | Wineven · n.d. |
| Berenhofstraat | 330 m | Veldwezelt-Centrum |
| Loonse Bank | 360 m | Wineven · n.d. |
| Leonard Moorsstraat | 360 m | Veldwezelt-Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Creytenberg à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldwezelt-Centrum, 358 000 €, l'achat revient à 370 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 160 € à 42 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Creytenberg
La médiane du quartier Veldwezelt-Centrum est passée de 166 500 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Creytenberg pèse 26 adresses sur les 1 025 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Creytenberg
Combien vaut une maison Creytenberg à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Creytenberg est son quartier, Veldwezelt-Centrum : 281 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 358 000 €.
Les maisons de Creytenberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 4 jumelés (16 %) et 20 isolés (80 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Creytenberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Creytenberg comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Creytenberg à Lanaken ?
Creytenberg fait partie du quartier Veldwezelt-Centrum, à Lanaken. Elle en est la 12e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode