Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Stuevenhof à Lanaken
Stuevenhof est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 3,4 km au sud-ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldwezelt-Centrum, est de 358 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à413 000 €
Prix médian : 358 000 €
Quartier retenu : Veldwezelt-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Stuevenhof en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (5)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (19e rue sur 28)
- Taille
- 250e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 3,4 km au sud-ouest
Voirie
Stuevenhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Stuevenhof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Maisons de Stuevenhof : type de bâti et prix de référence
Stuevenhof mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Veldwezelt-Centrum (281 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stuevenhof
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldwezelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Ganzenlaan relève du quartier Wineven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Stuevenhof est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Creytenberg (80 %), la moins aérée Op de Kleehof (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Op de Kleehof) à 150 m² (Kessensteeg) dans ces rues ; Stuevenhof est à 98 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 7e sur 11, après Ganzenlaan (12) et devant Loonse Bank (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Creytenberg | 90 m | Veldwezelt-Centrum |
| Geerenweg | 100 m | Veldwezelt-Centrum |
| Op de Kleehof | 140 m | Veldwezelt-Centrum |
| Ganzenlaan | 200 m | Wineven · n.d. |
| Kessensteeg | 230 m | Veldwezelt-Centrum |
| Reigerlaan | 250 m | Wineven · n.d. |
| Holtstraat | 270 m | Veldwezelt-Centrum |
| Havikkenlaan | 320 m | Wineven · n.d. |
| Loonse Bank | 340 m | Wineven · n.d. |
| Patrijzenlaan | 340 m | Wineven · n.d. |
Acheter Stuevenhof à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldwezelt-Centrum, 358 000 €, l'achat revient à 370 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 160 € à 42 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stuevenhof
La médiane du quartier Veldwezelt-Centrum est passée de 166 500 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Stuevenhof pèse 9 adresses sur les 1 025 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stuevenhof
Combien vaut une maison Stuevenhof à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stuevenhof est son quartier, Veldwezelt-Centrum : 281 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 358 000 €.
Les maisons de Stuevenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %), 3 jumelés (33 %) et 5 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Stuevenhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stuevenhof comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Stuevenhof à Lanaken ?
Stuevenhof fait partie du quartier Veldwezelt-Centrum, à Lanaken. Elle en est la 19e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Stuevenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode