Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Geerenweg à Lanaken
Geerenweg est une voie résidentielle de 140 m, à 3,4 km au sud-ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldwezelt-Centrum, est de 358 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à413 000 €
Prix médian : 358 000 €
Quartier retenu : Veldwezelt-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Geerenweg en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (23e rue sur 28)
- Taille
- 274e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 3,4 km au sud-ouest
Bâti
Geerenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Geerenweg : type de bâti et prix de référence
Geerenweg mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Veldwezelt-Centrum (281 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Geerenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldwezelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Ganzenlaan relève du quartier Wineven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Geerenweg est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Creytenberg (80 %), la moins aérée Op de Kleehof (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Op de Kleehof) à 150 m² (Kessensteeg) dans ces rues ; Geerenweg est à 128 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Stuevenhof (9) et devant Havikkenlaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stuevenhof | 100 m | Veldwezelt-Centrum |
| Ganzenlaan | 150 m | Wineven · n.d. |
| Creytenberg | 190 m | Veldwezelt-Centrum |
| Reigerlaan | 220 m | Wineven · n.d. |
| Op de Kleehof | 230 m | Veldwezelt-Centrum |
| Havikkenlaan | 250 m | Wineven · n.d. |
| Patrijzenlaan | 300 m | Wineven · n.d. |
| Sperwerlaan | 320 m | Wineven · n.d. |
| Kessensteeg | 320 m | Veldwezelt-Centrum |
| Valkenlaan | 340 m | Wineven · n.d. |
Acheter Geerenweg à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldwezelt-Centrum, 358 000 €, l'achat revient à 370 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 160 € à 42 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geerenweg
La médiane du quartier Veldwezelt-Centrum est passée de 166 500 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Geerenweg pèse 8 adresses sur les 1 025 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geerenweg
Combien vaut une maison Geerenweg à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geerenweg est son quartier, Veldwezelt-Centrum : 281 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 358 000 €.
Les maisons de Geerenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (50 %) et 4 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Geerenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geerenweg comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Geerenweg à Lanaken ?
Geerenweg fait partie du quartier Veldwezelt-Centrum, à Lanaken. Elle en est la 23e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Geerenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode