Estimation maison · 1950 Kraainem
Estimer une maison avenue du Val au Bois à Kraainem
L'avenue du Val au Bois se situe à 2,3 km au sud du centre de Kraainem (1950). Elle compte 50 adresses, numérotées de 3 à 67. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 510 000 € à 860 000 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
510 000 €à860 000 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 136 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bosdal) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Val au Bois en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Val au Bois traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 67 | 42 | pas de prix publié |
| N° 46 à 64, côté pair | 8 | 756 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 67 (Bosdal), regroupe 42 des 50 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kraainem, 640 000 € en 2025.
- Adresses
- 50 (24 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 64, impairs 3 à 67
- Étendue des adresses
- 790 m
- Entre numéros voisins
- 27,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 24e rue sur 164 à Kraainem
- Du centre de Kraainem
- 2,3 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,2 m entre deux numéros voisins, 23,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 790 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Val au Bois : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Val au Bois n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 27,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 975 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Kraainem.
Les rues les plus proches de l'avenue du Val au Bois
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosdal et sa fourchette. La limite passe à 330 m : l'avenue des Faisans relève du quartier Prinsenput - Stokkel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (50), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la chaussée de Malines (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos du Val au Bois | 80 m | Bosdal |
| Clos Henri Vaes | 160 m | Bosdal |
| Avenue des Dominicaines | 180 m | Bosdal |
| Avenue des Bécasses | 240 m | Bosdal |
| Avenue des Châtaignes | 280 m | Bosdal |
| Chaussée de Malines | 280 m | Bosdal |
| Avenue des Faisans | 330 m | Prinsenput - Stokkel · 756 000 € |
| Avenue du Beau Feuillage | 350 m | Bosdal |
| Avenue des Ecureuils | 360 m | Prinsenput - Stokkel · 756 000 € |
| Avenue des Ramiers | 410 m | Prinsenput - Stokkel · 756 000 € |
Questions sur l'avenue du Val au Bois
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Val au Bois ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 67 : pas de prix publié ; n° 46 à 64 pairs : médiane 756 000 € en 2023.
Combien vaut une maison avenue du Val au Bois à Kraainem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Val au Bois est la commune de Kraainem : 510 000 € à 860 000 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Val au Bois à Kraainem ?
L'avenue du Val au Bois est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kraainem : Bosdal (n° 3 à 67, 42 adresses), Prinsenput - Stokkel (n° 46 à 64, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode