Prix des maisons par rue · 8680 Koekelare
Prix des maisons Paddewalle à Koekelare
Paddewalle est une voie résidentielle de 160 m, dans le centre de Koekelare (8680). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koekelare-Centrum-Zuid, est de 162 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
140 000 €à203 000 €
Prix médian : 162 000 €
Quartier retenu : Koekelare-Centrum-Zuid, 18 ventes en 2022 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Paddewalle en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 101e rue sur 158 à Koekelare
- Du centre de Koekelare
- 0,2 km
Bâti
Paddewalle est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Paddewalle : type de bâti et prix de référence
Paddewalle compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Koekelare.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Koekelare-Centrum-Zuid (140 000 € à 203 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 44 %.
Le quartier compte toutefois 73 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Paddewalle se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paddewalle
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koekelare-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Sterrestraat relève du quartier Jagershof - De Pluim, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Paddewalle est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Tramstraat (76 %) ; Stationsstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Fortstraat) à 124 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; avec 150 m², Paddewalle les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Fortstraat (12) et devant Keyzersmote (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkerrand | 100 m | Koekelare-Centrum-Zuid |
| Sterrestraat | 130 m | Jagershof - De Pluim · n.d. |
| Sterrewegel | 150 m | Jagershof - De Pluim · n.d. |
| Nieuwstraat | 160 m | Koekelare-Centrum-Zuid |
| Fortstraat | 170 m | Koekelare-Centrum-Zuid |
| Ter Heide | 240 m | Koekelare-Centrum-Zuid |
| Tramstraat | 280 m | Koekelare-Centrum-Zuid |
| Keyzersmote | 300 m | Jagershof - De Pluim · n.d. |
| Stalpaertstraat | 340 m | Jagershof - De Pluim · n.d. |
| Stationsstraat | 370 m | Koekelare-Centrum-Zuid |
Acheter Paddewalle à Koekelare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koekelare-Centrum-Zuid, 162 000 €, l'achat revient à 169 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 2 800 € | 146 700 € |
| Médiane | 162 000 € | 3 240 € | 169 300 € |
| Haut | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 240 € à 19 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Paddewalle
Combien vaut une maison Paddewalle à Koekelare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paddewalle est son quartier, Koekelare-Centrum-Zuid : 140 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 162 000 €.
Les maisons de Paddewalle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Paddewalle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paddewalle comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Paddewalle à Koekelare ?
Paddewalle fait partie du quartier Koekelare-Centrum-Zuid, à Koekelare. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Paddewalle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode