Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Reigaarsvlietstraat à Knokke-Heist
Reigaarsvlietstraat est une voie résidentielle de 190 m, dans le centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 546 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
438 000 €à787 000 €
Prix médian : 546 000 €
Quartier retenu : Station, 16 ventes en 2021 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,8 %).
Reigaarsvlietstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (6)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,7 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 369e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 0,3 km
Bâti
Reigaarsvlietstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (57 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,1 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Reigaarsvlietstraat : type de bâti et prix de référence
Reigaarsvlietstraat compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist. La médiane des 2 ou 3 façades de Knokke-Heist (592 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Station (438 000 € à 787 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 54 %.
Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Reigaarsvlietstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reigaarsvlietstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Begoniapad relève du quartier Duinbergen - Waterwinning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Reigaarsvlietstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Sportlaan (91 %), la moins aérée Tramweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Meerlaan) à 138 m² (Goudsbloemenlaan) dans ces rues ; Reigaarsvlietstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Begoniapad (11) et devant Tramweg (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goudsbloemenlaan | 140 m | Station |
| Begoniapad | 200 m | Duinbergen - Waterwinning · n.d. |
| Gasmeterstraat | 210 m | Station |
| Meerlaan | 260 m | Station |
| Duinenwater | 290 m | Westkapelle-Verspr.Bewoning · n.d. |
| Tramweg | 290 m | Station |
| Lispannenlaan | 340 m | De Lac · n.d. |
| Sneppenpad | 340 m | Duinbergen - Waterwinning · n.d. |
| Sportlaan | 360 m | Station |
| Eeuwfeestlaan | 370 m | Duinbergen - Waterwinning · n.d. |
Acheter Reigaarsvlietstraat à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 546 000 €, l'achat revient à 562 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Médiane | 546 000 € | 10 920 € | 562 500 € |
| Haut | 787 000 € | 15 740 € | 808 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 920 € à 65 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Reigaarsvlietstraat
Combien vaut une maison Reigaarsvlietstraat à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reigaarsvlietstraat est son quartier, Station : 438 000 € à 787 000 € en 2025, médiane 546 000 €.
Les maisons de Reigaarsvlietstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %), 3 jumelés (30 %) et 6 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Reigaarsvlietstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reigaarsvlietstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Reigaarsvlietstraat à Knokke-Heist ?
Reigaarsvlietstraat fait partie du quartier Station, à Knokke-Heist. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Reigaarsvlietstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode