Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Goudsbloemenlaan à Knokke-Heist
Goudsbloemenlaan est une voie résidentielle de 700 m, dans le centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 546 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
438 000 €à787 000 €
Prix médian : 546 000 €
Quartier retenu : Station, 16 ventes en 2021 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,8 %).
Goudsbloemenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Goudsbloemenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 50 | 42 | 580 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 1 à 9 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 50 (Station), regroupe 42 des 48 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Knokke-Heist, 732 500 € en 2025.
- Adresses
- 48 (22 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 41
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (40)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 81e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 0,3 km
Bâti
Goudsbloemenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (57 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 350 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Goudsbloemenlaan : type de bâti et prix de référence
Goudsbloemenlaan compte 40 bâtiments isolés sur 48 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist. La médiane des 2 ou 3 façades de Knokke-Heist (592 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Station (438 000 € à 787 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 54 %.
Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Goudsbloemenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Goudsbloemenlaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Begoniapad relève du quartier Duinbergen - Waterwinning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (48), elle est 5e sur 11, après Eeuwfeestlaan (56) et devant Asterstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reigaarsvlietstraat | 140 m | Station |
| Begoniapad | 170 m | Duinbergen - Waterwinning · n.d. |
| Asterstraat | 240 m | Westkapelle-Verspr.Bewoning · n.d. |
| Meerlaan | 290 m | Station |
| Sneppenpad | 290 m | Duinbergen - Waterwinning · n.d. |
| Duinenwater | 310 m | Westkapelle-Verspr.Bewoning · n.d. |
| Eeuwfeestlaan | 310 m | Duinbergen - Waterwinning · n.d. |
| Acacialaan | 320 m | Duinbergen - Waterwinning · n.d. |
| Wilderozenpad | 320 m | Duinbergen - Waterwinning · n.d. |
| Waterloostraat | 340 m | Duinbergen - Waterwinning · n.d. |
Acheter Goudsbloemenlaan à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 546 000 €, l'achat revient à 562 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Médiane | 546 000 € | 10 920 € | 562 500 € |
| Haut | 787 000 € | 15 740 € | 808 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 920 € à 65 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Goudsbloemenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Goudsbloemenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 50 : médiane 580 000 € en 2021 ; n° 1 à 9 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Goudsbloemenlaan à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goudsbloemenlaan est son quartier, Station : 438 000 € à 787 000 € en 2025, médiane 546 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Goudsbloemenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (17 %) et 40 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Goudsbloemenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goudsbloemenlaan comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Goudsbloemenlaan à Knokke-Heist ?
Goudsbloemenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Knokke-Heist : Station (n° 1 à 50, 42 adresses), Westkapelle-Verspr.Bewoning (n° 1 à 9, 6 adresses).
Vous vendez Goudsbloemenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode