Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Tramweg à Knokke-Heist
Tramweg est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 546 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
438 000 €à787 000 €
Prix médian : 546 000 €
Quartier retenu : Station, 16 ventes en 2021 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,8 %).
Tramweg en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 19
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 410e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 0,4 km au nord-est
Voirie
Tramweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Station compte 57 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 100 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Tramweg : type de bâti et prix de référence
Tramweg compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Knokke-Heist.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Station (438 000 € à 787 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tramweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Maurice Lippensplein relève du quartier Sport - En Openluchtcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Tramweg est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Sportlaan, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Gasmeterstraat) à 132 m² (Sportlaan) dans ces rues ; Tramweg est à 128 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Reigaarsvlietstraat (10) et devant Van Steenestraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gasmeterstraat | 130 m | Station |
| Maurice Lippensplein | 170 m | Sport - En Openluchtcentrum · n.d. |
| Fincentlaan | 220 m | Knokke-Dorp · n.d. |
| Boudewijnlaan | 260 m | Knokke-Dorp · n.d. |
| Sportlaan | 260 m | Station |
| Reigaarsvlietstraat | 290 m | Station |
| Seb. Nachtegaelestraat | 290 m | Knokke-Dorp · n.d. |
| Cassiersstraat | 300 m | Knokke-Dorp · n.d. |
| Keith Haringplein | 310 m | Station |
| Van Steenestraat | 330 m | Sport - En Openluchtcentrum · n.d. |
Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tramweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8300) avant de comparer des prix.
- Tramweg à Damme, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Tramweg à Wingene, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Tramweg à Bonheiden, à 93,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Tramweg à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 546 000 €, l'achat revient à 562 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Médiane | 546 000 € | 10 920 € | 562 500 € |
| Haut | 787 000 € | 15 740 € | 808 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 920 € à 65 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tramweg
Combien vaut une maison Tramweg à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tramweg est son quartier, Station : 438 000 € à 787 000 € en 2025, médiane 546 000 €.
Les maisons de Tramweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %) et 3 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Tramweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tramweg comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tramweg à Knokke-Heist ?
Tramweg fait partie du quartier Station, à Knokke-Heist. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Tramweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode