Estimation maison · 8300 Knokke-Heist
Estimer une maison Duinenwater à Knokke-Heist
Duinenwater se situe dans le centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 120. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 443 500 € à 1 325 000 € (médiane 732 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
443 500 €à1 325 000 €
Prix médian : 732 500 €
Commune entière : 324 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Westkapelle-Verspr.Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Duinenwater en chiffres
Un prix par tronçon
Duinenwater traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 120 | 37 | pas de prix publié |
| N° 1 à 82 | 30 | 580 000 € (2021, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 31 à 120 (Westkapelle-Verspr.Bewoning), regroupe 37 des 67 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Knokke-Heist, 732 500 € en 2025.
- Adresses
- 67 (38 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 910 m
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (3e rue sur 30)
- Taille
- 50e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 0,0 km
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins, 21,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 910 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Duinenwater : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Duinenwater n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Knokke-Heist, les 2 ou 3 façades se sont vendues 592 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 1 187 500 €.
Les rues les plus proches de Duinenwater
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westkapelle-Verspr.Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Henry Van de Veldelaan relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (67), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Goudsbloemenlaan (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henry Van de Veldelaan | 180 m | Station · 580 000 € |
| Camille Pissarrodreef | 180 m | Westkapelle-Verspr.Bewoning |
| Emmanuel Viérinlaan | 180 m | Westkapelle-Verspr.Bewoning |
| Niki de Saint Phallestraat | 210 m | Westkapelle-Verspr.Bewoning |
| Isidore Verheydenpad | 220 m | Station · 580 000 € |
| Louis Ludwiglaan | 250 m | Station · 580 000 € |
| Reigaarsvlietstraat | 290 m | Station · 580 000 € |
| Goudsbloemenlaan | 310 m | Station · 580 000 € |
| Keith Haringplein | 350 m | Station · 580 000 € |
| Gilbert Decockstraat | 350 m | Station · 580 000 € |
Questions sur Duinenwater
Le prix est-il le même tout au long de Duinenwater ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 120 : pas de prix publié ; n° 1 à 82 : médiane 580 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Duinenwater à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duinenwater est la commune de Knokke-Heist : 443 500 € à 1 325 000 € en 2025, médiane 732 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Duinenwater à Knokke-Heist ?
Duinenwater est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Knokke-Heist : Westkapelle-Verspr.Bewoning (n° 31 à 120, 37 adresses), Station (n° 1 à 82, 30 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode