Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Isidore Verheydenpad à Knokke-Heist
Isidore Verheydenpad se situe dans le centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 546 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 60 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
438 000 €à787 000 €
Prix médian : 546 000 €
Quartier retenu : Station, 16 ventes en 2021 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,8 %).
Isidore Verheydenpad en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 16
- Étendue des adresses
- 120 m
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 424e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 0,2 km
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Isidore Verheydenpad : type de bâti et prix de référence
Isidore Verheydenpad compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Knokke-Heist. La médiane des 4 façades de Knokke-Heist (1 187 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Station (438 000 € à 787 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Isidore Verheydenpad
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Camille Pissarrodreef relève du quartier Westkapelle-Verspr.Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Isidore Verheydenpad est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Nieuwstraat (69 %), la moins dense Cipressenstraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Louis Ludwiglaan) à 114 m² (Nieuwstraat) dans ces rues ; avec 60 m², Isidore Verheydenpad est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Gilbert Decockstraat (10) et devant Emmanuel Viérinlaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henry Van de Veldelaan | 40 m | Station |
| Louis Ludwiglaan | 100 m | Station |
| Camille Pissarrodreef | 120 m | Westkapelle-Verspr.Bewoning · n.d. |
| Gilbert Decockstraat | 160 m | Station |
| Nieuwstraat | 180 m | Station |
| Keith Haringplein | 190 m | Station |
| Niki de Saint Phallestraat | 200 m | Westkapelle-Verspr.Bewoning · n.d. |
| Duinenwater | 220 m | Westkapelle-Verspr.Bewoning · n.d. |
| Emmanuel Viérinlaan | 270 m | Westkapelle-Verspr.Bewoning · n.d. |
| Cipressenstraat | 300 m | Station |
Acheter Isidore Verheydenpad à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 546 000 €, l'achat revient à 562 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Médiane | 546 000 € | 10 920 € | 562 500 € |
| Haut | 787 000 € | 15 740 € | 808 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 920 € à 65 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Isidore Verheydenpad
Combien vaut une maison Isidore Verheydenpad à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Isidore Verheydenpad est son quartier, Station : 438 000 € à 787 000 € en 2025, médiane 546 000 €.
Les maisons d'Isidore Verheydenpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %), 1 jumelé (20 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Dans quel quartier se trouve Isidore Verheydenpad à Knokke-Heist ?
Isidore Verheydenpad fait partie du quartier Station, à Knokke-Heist. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Isidore Verheydenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode