Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Gilbert Decockstraat à Knokke-Heist
Gilbert Decockstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 0,4 km à l'est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 546 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 21,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
438 000 €à787 000 €
Prix médian : 546 000 €
Quartier retenu : Station, 16 ventes en 2021 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,8 %).
Gilbert Decockstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (9 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,7 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 358e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 0,4 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. 90 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 140 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gilbert Decockstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Gilbert Decockstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Station (438 000 € à 787 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 54 %.
Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gilbert Decockstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gilbert Decockstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Camille Pissarrodreef relève du quartier Westkapelle-Verspr.Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Camille Pissarrodreef (11) et devant Isidore Verheydenpad (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keith Haringplein | 70 m | Station |
| Nieuwstraat | 160 m | Station |
| Isidore Verheydenpad | 160 m | Station |
| Henry Van de Veldelaan | 200 m | Station |
| Louis Ludwiglaan | 230 m | Station |
| Esdoornstraat | 230 m | Station |
| Camille Pissarrodreef | 270 m | Westkapelle-Verspr.Bewoning · n.d. |
| Maurice Lippensplein | 280 m | Sport - En Openluchtcentrum · n.d. |
| Cipressenstraat | 290 m | Station |
| Nyckeesstraat | 290 m | Sport - En Openluchtcentrum · n.d. |
Acheter Gilbert Decockstraat à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 546 000 €, l'achat revient à 562 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Médiane | 546 000 € | 10 920 € | 562 500 € |
| Haut | 787 000 € | 15 740 € | 808 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 920 € à 65 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gilbert Decockstraat
Combien vaut une maison Gilbert Decockstraat à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gilbert Decockstraat est son quartier, Station : 438 000 € à 787 000 € en 2025, médiane 546 000 €.
Gilbert Decockstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gilbert Decockstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gilbert Decockstraat à Knokke-Heist ?
Gilbert Decockstraat fait partie du quartier Station, à Knokke-Heist. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Gilbert Decockstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode