Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue Edouard Faes à Jette
La rue Edouard Faes est une voie résidentielle à sens unique de 430 m, à 0,7 km au sud du centre de Jette (1090). Elle compte 103 adresses, numérotées de 12 à 144. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopold I, est de 440 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 71 des 79 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à524 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Leopold I, 16 ventes en 2021 (médiane 363 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,1 %).
La rue Edouard Faes en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Edouard Faes traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 73 | 58 | 363 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 86 à 144 | 45 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 73 (Leopold I), regroupe 58 des 103 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Jette, 425 000 € en 2025.
- Adresses
- 103 (63 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 144, impairs 21 à 133
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 88 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 18e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leopold I.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Edouard Faes : type de bâti et prix de référence
La rue Edouard Faes compte 79 bâtiments accolés sur 79 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopold I (335 000 € à 524 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Edouard Faes
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopold I et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Corneille De Clercq relève du Quartier Albert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Edouard Faes est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Fernand Pire (100 %), la moins dense la rue Léopold I (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (le clos René Magritte) à 111 m² (l'avenue Charles Woeste) dans ces rues ; la rue Edouard Faes est à 81 m². Par le nombre d'adresses (103), elle est 6e sur 11, après l'avenue de Levis Mirepoix (115) et devant la rue Corneille De Clercq (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de Levis Mirepoix | 40 m | Leopold I |
| Rue De Keersmaeker | 100 m | Leopold I |
| Rue Fernand Pire | 120 m | Leopold I |
| Rue Corneille De Clercq | 170 m | Quartier Albert · n.d. |
| Avenue Firmin Lecharlier | 200 m | Quartier Albert · n.d. |
| Avenue Odon Warland | 240 m | Quartier Albert · n.d. |
| Rue Aloïs Verstraeten | 240 m | Quartier Albert · n.d. |
| Clos René Magritte | 250 m | Leopold I |
| Avenue Charles Woeste | 260 m | Leopold I |
| Rue Léopold I | 270 m | Leopold I |
Acheter rue Edouard Faes à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopold I, 440 000 €, l'achat revient à 475 200 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 16 880 € | 356 700 € |
| Médiane | 440 000 € | 30 000 € | 475 200 € |
| Haut | 524 000 € | 40 500 € | 570 000 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 240 000 € au lieu de 440 000 €. Sans abattement, ils seraient de 55 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Edouard Faes
Le prix est-il le même tout au long de la rue Edouard Faes ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 73 : médiane 363 000 € en 2021 ; n° 86 à 144 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Edouard Faes à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Edouard Faes est son quartier, Leopold I : 335 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 440 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Edouard Faes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (90 %) et 8 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
La rue Edouard Faes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Edouard Faes comme une voie résidentielle de 430 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Edouard Faes à Jette ?
La rue Edouard Faes est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jette : Leopold I (n° 12 à 73, 58 adresses), Quartier Albert (n° 86 à 144, 45 adresses).
Vous vendez rue Edouard Faes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode