Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons avenue Charles Woeste à Jette
L'avenue Charles Woeste est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 0,7 km au sud-est du centre de Jette (1090). Elle compte 206 adresses, numérotées de 36 à 329. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopold I, est de 440 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 181 des 181 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à524 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Leopold I, 16 ventes en 2021 (médiane 363 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,1 %).
L'avenue Charles Woeste en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Charles Woeste traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 179 à 329, côté impair | 57 | pas de prix publié |
| N° 47 à 177, côté impair | 57 | 363 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 130 à 312, côté pair | 56 | pas de prix publié |
| N° 36 à 128, côté pair | 36 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 47 à 177 (Leopold I), regroupe 57 des 206 adresses, soit 28 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Jette, 425 000 € en 2025.
- Adresses
- 206 (92 pairs, 114 impairs)
- Numéros
- pairs 36 à 312, impairs 47 à 329
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 20
- Bâtiments
- 192 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (181)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,2 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 5e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,7 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leopold I.
Maisons de l'avenue Charles Woeste : type de bâti et prix de référence
L'avenue Charles Woeste compte 181 bâtiments accolés sur 181 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopold I (335 000 € à 524 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Charles Woeste
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopold I et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Baron de Laveleye relève du quartier Notre-Dame de Lourdes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Charles Woeste est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue Fernand Pire ; la rue Léopold I ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue Pierre De Breuker) à 89 m² (la rue Léopold I) dans ces rues ; avec 111 m², l'avenue Charles Woeste les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (206), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Léopold I (200).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Baron de Laveleye | 130 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Rue Jacques Vandervleet | 150 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Rue Fernand Pire | 160 m | Leopold I |
| Rue Corneille De Clercq | 190 m | Quartier Albert · n.d. |
| Rue Léopold I | 190 m | Leopold I |
| Avenue Notre-Dame de Lourdes | 220 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Rue Berré | 220 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Rue De Keersmaeker | 220 m | Leopold I |
| Rue Edouard Faes | 260 m | Leopold I |
| Rue Pierre De Breuker | 260 m | Leopold I |
Acheter avenue Charles Woeste à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopold I, 440 000 €, l'achat revient à 475 200 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 16 880 € | 356 700 € |
| Médiane | 440 000 € | 30 000 € | 475 200 € |
| Haut | 524 000 € | 40 500 € | 570 000 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 240 000 € au lieu de 440 000 €. Sans abattement, ils seraient de 55 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Charles Woeste
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Charles Woeste ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 179 à 329 impairs : pas de prix publié ; n° 47 à 177 impairs : médiane 363 000 € en 2021 ; n° 130 à 312 pairs : pas de prix publié ; n° 36 à 128 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Charles Woeste à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Charles Woeste est son quartier, Leopold I : 335 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 440 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Charles Woeste sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 181 bâtiments à numéro unique, on compte 181 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
L'avenue Charles Woeste est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Charles Woeste comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 20 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Charles Woeste à Jette ?
L'avenue Charles Woeste est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Jette : Quartier Albert (n° 179 à 329, 57 adresses), Leopold I (n° 47 à 177, 57 adresses), Notre-Dame de Lourdes (n° 130 à 312, 56 adresses), Esseghem (n° 36 à 128, 36 adresses).
Vous vendez avenue Charles Woeste ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode