Prix des maisons par rue · 8490 Jabbeke
Prix des maisons Rietscheldestraat à Jabbeke
Rietscheldestraat est une zone de rencontre sans issue de 40 m, à 2,4 km au nord-est du centre de Jabbeke (8490). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationsstraat, est de 479 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à589 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Stationsstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 460 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
Rietscheldestraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 40 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 172e rue sur 228 à Jabbeke
- Du centre de Jabbeke
- 2,4 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Rietscheldestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (60 % de 4 façades).
Maisons de Rietscheldestraat : type de bâti et prix de référence
Rietscheldestraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Jabbeke.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Stationsstraat (372 000 € à 589 000 €), dont la médiane la dépasse de 39 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Rietscheldestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rietscheldestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationsstraat et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Hof Van Straeten relève du quartier Varsenare-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), elle est 6e sur 11, après Hoge Poortstraat (12) et devant Blauwhuisstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijngaardstraat | 70 m | Stationsstraat |
| Hof Van Straeten | 90 m | Varsenare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Hoge Poortstraat | 90 m | Stationsstraat |
| Paul Snoekstraat | 100 m | Varsenare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Blauwhuisstraat | 110 m | Stationsstraat |
| Ter Lovestraat | 110 m | Stationsstraat |
| André Franchoostraat | 150 m | Varsenare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Lucien Dendoovenstraat | 180 m | Varsenare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Brooloosstraat | 210 m | Varsenare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Dossestraat | 230 m | Varsenare-Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Rietscheldestraat à Jabbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationsstraat, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rietscheldestraat
Combien vaut une maison Rietscheldestraat à Jabbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rietscheldestraat est son quartier, Stationsstraat : 372 000 € à 589 000 € en 2025, médiane 479 000 €.
Les maisons de Rietscheldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Rietscheldestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rietscheldestraat comme une zone de rencontre de 40 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Rietscheldestraat à Jabbeke ?
Rietscheldestraat fait partie du quartier Stationsstraat, à Jabbeke. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Rietscheldestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode