Estimation maison · 1050 Ixelles
Estimer une maison rue Lesbroussart à Ixelles
La rue Lesbroussart se situe à 0,4 km au nord-ouest du centre d'Ixelles (1050). Elle compte 132 adresses, numérotées de 1 à 124. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 590 000 € à 1 069 000 € (médiane 785 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
590 000 €à1 069 000 €
Prix médian : 785 000 €
Commune entière : 116 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gachard) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Lesbroussart en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Lesbroussart traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 124, côté pair | 67 | pas de prix publié |
| N° 43 à 121, côté impair | 41 | pas de prix publié |
| N° 1 à 41, côté impair | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 124 (Gachard), regroupe 67 des 132 adresses, soit 51 %.
- Adresses
- 132 (67 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 1 à 121
- Étendue des adresses
- 440 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 22e rue sur 317 à Ixelles
- Du centre d'Ixelles
- 0,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 440 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Lesbroussart : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Lesbroussart n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 785 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ixelles.
Les rues les plus proches de la rue Lesbroussart
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gachard et sa fourchette. La limite passe à 40 m : la rue Charles Decoster relève du quartier Ermitage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (132), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Gachard (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Charles Decoster | 40 m | Ermitage · n.d. |
| Rue Dautzenberg | 80 m | Gachard |
| Rue de Hennin | 120 m | Ermitage · n.d. |
| Rue Gachard | 130 m | Gachard |
| Rue Van Elewyck | 130 m | Ermitage · n.d. |
| Rue de l'Ermitage | 150 m | Ermitage · n.d. |
| Rue Lens | 180 m | Gachard |
| Rue Lens (Bruxelles) | 200 m | Avenue Louise-Nord-Est · n.d. |
| Rue Paul Spaak | 200 m | Ermitage · n.d. |
| Rue Dautzenberg (Bruxelles) | 230 m | Avenue Louise-Nord-Est · n.d. |
Une rue sur deux communes
Rue Lesbroussart est partagée avec Bruxelles (1000) : 132 adresses à Ixelles, 2 à Bruxelles. Côté Bruxelles, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur la rue Lesbroussart
Le prix est-il le même tout au long de la rue Lesbroussart ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 124 pairs : pas de prix publié ; n° 43 à 121 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 41 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Lesbroussart à Ixelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lesbroussart est la commune d'Ixelles : 590 000 € à 1 069 000 € en 2025, médiane 785 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Lesbroussart à Ixelles ?
La rue Lesbroussart est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Ixelles : Gachard (n° 2 à 124, 67 adresses), Ermitage (n° 43 à 121, 41 adresses), Place Flagey (n° 1 à 41, 24 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode