Prix des maisons par rue · 2540 Hove
Prix des maisons Zonnedauw à Hove
Zonnedauw est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 1,1 km au sud-est du centre d'Hove (2540). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldkant, est de 775 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
495 000 €à1 059 000 €
Prix médian : 775 000 €
Quartier retenu : Veldkant, 16 ventes en 2023 (médiane 618 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,3 %).
Zonnedauw en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 40)
- Taille
- 65e rue sur 104 à Hove
- Du centre d'Hove
- 1,1 km au sud-est
Voirie
Zonnedauw n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Zonnedauw est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Zonnedauw : type de bâti et prix de référence
Zonnedauw compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 046 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Hove.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veldkant (495 000 € à 1 059 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 162 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnedauw
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldkant : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 100 % de 4 façades, Zonnedauw est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Zilverschoon ; Koekoekslaan ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Koekoekslaan) à 193 m² (Wayenborg) dans ces rues ; Zonnedauw est à 162 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 4e sur 11, après Wanninckhove (20) et devant Den Blommaert (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zilverschoon | 140 m | Veldkant |
| Magdalena Vermeeschlaan | 140 m | Veldkant |
| Lege Veldkantlaan | 150 m | Veldkant |
| Koningsvaren | 150 m | Veldkant |
| Wanninckhove | 160 m | Veldkant |
| Wayenborg | 190 m | Veldkant |
| Koekoekslaan | 240 m | Veldkant |
| Eglantier | 240 m | Veldkant |
| Zwaluwenlaan | 250 m | Veldkant |
| Den Blommaert | 250 m | Veldkant |
Tous les quartiers d'Hove et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonnedauw » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2540) avant de comparer des prix.
- Zonnedauw à Schilde, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Zonnedauw à Brecht, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Zonnedauw à Kasterlee, à 36,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Zonnedauw à Hove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldkant, 775 000 €, l'achat revient à 796 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Médiane | 775 000 € | 15 500 € | 796 600 € |
| Haut | 1 059 000 € | 21 180 € | 1 087 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 500 € à 93 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnedauw
La médiane du quartier Veldkant est passée de 397 500 € en 2016 à 618 750 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hove gagnait 50 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Zonnedauw pèse 17 adresses sur les 783 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zonnedauw
Combien vaut une maison Zonnedauw à Hove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnedauw est son quartier, Veldkant : 495 000 € à 1 059 000 € en 2025, médiane 775 000 €.
Les maisons de Zonnedauw sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Zonnedauw est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnedauw comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zonnedauw à Hove ?
Zonnedauw fait partie du quartier Veldkant, à Hove. Elle en est la 17e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Zonnedauw ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode