Prix des maisons par rue · 2540 Hove
Prix des maisons Wayenborg à Hove
Wayenborg est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 1,2 km au sud-est du centre d'Hove (2540). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldkant, est de 775 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 193 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
495 000 €à1 059 000 €
Prix médian : 775 000 €
Quartier retenu : Veldkant, 16 ventes en 2023 (médiane 618 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,3 %).
Wayenborg en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 193 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 38,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (32e rue sur 40)
- Taille
- 91e rue sur 104 à Hove
- Du centre d'Hove
- 1,2 km au sud-est
Voirie
Wayenborg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Wayenborg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 38,6 m entre deux numéros voisins, 16,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 130 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Wayenborg : type de bâti et prix de référence
Wayenborg compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 046 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Hove.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veldkant (495 000 € à 1 059 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 193 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wayenborg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldkant : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 140 m² (Koningsvaren) à 196 m² (Diependaele) dans ces rues ; Wayenborg est à 193 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Koningsvaren (10) et devant Zilverschoon (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lege Veldkantlaan | 150 m | Veldkant |
| Zonnedauw | 190 m | Veldkant |
| Wanninckhove | 200 m | Veldkant |
| Koningsvaren | 210 m | Veldkant |
| Den Blommaert | 280 m | Veldkant |
| Zilverschoon | 290 m | Veldkant |
| Diependaele | 300 m | Veldkant |
| Magdalena Vermeeschlaan | 310 m | Veldkant |
| Eglantier | 320 m | Veldkant |
| Pieter Potlaan | 380 m | Veldkant |
Acheter Wayenborg à Hove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldkant, 775 000 €, l'achat revient à 796 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Médiane | 775 000 € | 15 500 € | 796 600 € |
| Haut | 1 059 000 € | 21 180 € | 1 087 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 500 € à 93 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wayenborg
La médiane du quartier Veldkant est passée de 397 500 € en 2016 à 618 750 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hove gagnait 50 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Wayenborg pèse 9 adresses sur les 783 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wayenborg
Combien vaut une maison Wayenborg à Hove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wayenborg est son quartier, Veldkant : 495 000 € à 1 059 000 € en 2025, médiane 775 000 €.
Les maisons de Wayenborg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 193 m².
Wayenborg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wayenborg comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wayenborg à Hove ?
Wayenborg fait partie du quartier Veldkant, à Hove. Elle en est la 32e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Wayenborg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode