Prix des maisons par rue · 2540 Hove
Prix des maisons Diependaele à Hove
Diependaele est une voie résidentielle de 330 m, à 1,1 km au sud-est du centre d'Hove (2540). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldkant, est de 775 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 196 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
495 000 €à1 059 000 €
Prix médian : 775 000 €
Quartier retenu : Veldkant, 16 ventes en 2023 (médiane 618 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,3 %).
Diependaele en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 30, impairs 1 à 17
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 196 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 40)
- Taille
- 55e rue sur 104 à Hove
- Du centre d'Hove
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Diependaele est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de Diependaele : type de bâti et prix de référence
Diependaele compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 046 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Hove.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veldkant (495 000 € à 1 059 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 196 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Diependaele
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldkant et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Kleinmijlveld (Lint) relève du quartier Beekhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 162 m² (Zonnedauw) à 193 m² (Pieter Potlaan) dans ces rues ; avec 196 m², Diependaele les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Beukenlaan (29) et devant Wanninckhove (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Den Blommaert | 140 m | Veldkant |
| Pieter Potlaan | 140 m | Veldkant |
| Wanninckhove | 190 m | Veldkant |
| Bollebeke | 190 m | Veldkant |
| Kleinmijlveld (Lint) | 280 m | Beekhoek · n.d. |
| Wayenborg | 300 m | Veldkant |
| Magdalena Vermeeschlaan | 350 m | Veldkant |
| Zonnedauw | 350 m | Veldkant |
| Lege Veldkantlaan | 420 m | Veldkant |
| Beukenlaan | 460 m | Geelhand · n.d. |
Tous les quartiers d'Hove et leurs rues
Une rue sur deux communes
Diependaele est partagée avec Lint (2547) : 20 adresses à Hove, 3 à Lint. Côté Lint, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Diependaele » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2540) avant de comparer des prix.
- Diependaele à Deerlijk, à 84,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Diependaele à Hove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldkant, 775 000 €, l'achat revient à 796 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Médiane | 775 000 € | 15 500 € | 796 600 € |
| Haut | 1 059 000 € | 21 180 € | 1 087 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 500 € à 93 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diependaele
La médiane du quartier Veldkant est passée de 397 500 € en 2016 à 618 750 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hove gagnait 50 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Diependaele pèse 20 adresses sur les 783 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Diependaele
Combien vaut une maison Diependaele à Hove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diependaele est son quartier, Veldkant : 495 000 € à 1 059 000 € en 2025, médiane 775 000 €.
Les maisons de Diependaele sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 196 m².
Diependaele est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diependaele comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Diependaele à Hove ?
Diependaele fait partie du quartier Veldkant, à Hove. Elle en est la 14e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Diependaele ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode