Estimation maison · 8956 Heuvelland

Estimer une maison Nieuwstraat à Heuvelland

Nieuwstraat se situe à 1,3 km au nord-est du centre d'Heuvelland (8956). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 72. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 163 500 € à 310 000 € (médiane 225 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

163 500 €à310 000 €

Prix médian : 225 000 €

Commune entière : 103 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kemmel-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Nieuwstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Nieuwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 6839Kemmel-Centrumpas de prix publié
N° 11 à 728Basseie - Oosthoekpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 68 (Kemmel-Centrum), regroupe 39 des 47 adresses, soit 83 %.

Adresses
47 (33 pairs, 14 impairs)
Numéros
pairs 2 à 72, impairs 1 à 21
Étendue des adresses
1,5 km
Entre numéros voisins
14,2 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
11 % (5e rue sur 12)
Taille
21e rue sur 208 à Heuvelland
Du centre d'Heuvelland
1,3 km au nord-est

Parcelles

Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins, 21,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Nieuwstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Heuvelland, les 2 ou 3 façades se sont vendues 213 750 € en médiane en 2025 et les 4 façades 282 000 €.

Les rues les plus proches de Nieuwstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kemmel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 1,1 km : Kriekstraat relève du quartier Basseie - Oosthoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Willebeek (51) et devant Lokerstraat (36).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Willebeek180 m51Kemmel-Centrum
Hogenakkerstraat280 m18Kemmel-Centrum
Polenlaan400 m14Kemmel-Centrum
Kasteeldreef480 m12Kemmel-Centrum
Dries490 m28Kemmel-Centrum
Bergstraat650 m25Kemmel-Centrum
Lokerstraat830 m36Kemmel-Centrum
Reningelststraat940 m132Kemmel-Centrum
Kriekstraat1,1 km14Basseie - Oosthoek · n.d.
Kattekerkhofstraat1,1 km7Noordhoek · n.d.

Tous les quartiers d'Heuvelland et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (8956) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Nieuwstraat

Le prix est-il le même tout au long de Nieuwstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 68 : pas de prix publié ; n° 11 à 72 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Nieuwstraat à Heuvelland ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est la commune d'Heuvelland : 163 500 € à 310 000 € en 2025, médiane 225 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Heuvelland ?

Nieuwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Heuvelland : Kemmel-Centrum (n° 1 à 68, 39 adresses), Basseie - Oosthoek (n° 11 à 72, 8 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode