Estimation maison · 4040 Herstal
Estimer une maison En Laixheau à Herstal
En Laixheau se situe à 1,3 km au sud-est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 54 adresses, numérotées de 2 à 119. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 250 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à250 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 379 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Laixhaut (En Laixheau)) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
En Laixheau en chiffres
Un prix par tronçon
En Laixheau traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 103 | 45 | pas de prix publié |
| N° 82 à 119 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 103 (Laixhaut (En Laixheau)), regroupe 45 des 53 adresses, soit 85 %.
- Adresses
- 54 (22 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 19 à 119
- Étendue des adresses
- 270 m
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Taille
- 87e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,3 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'En Laixheau : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'En Laixheau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal.
Les rues les plus proches d'En Laixheau
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Laixhaut (En Laixheau). La limite passe à 150 m : la rue Berlandeux relève du quartier Herstal-Centre (Rue Berlandeux), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après la rue Nadet (66) et devant la rue Jolet (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Berlandeux | 150 m | Herstal-Centre (Rue Berlandeux) · n.d. |
| En Faurieux | 150 m | Laixhaut (En Faurieux) · n.d. |
| Place Laixheau | 170 m | Laixhaut (En Faurieux) · n.d. |
| Rue Nadet | 180 m | Laixhaut (En Faurieux) · n.d. |
| Place Jean Jaurès | 220 m | Herstal-Centre (Rue Berlandeux) · n.d. |
| Rue Martin Herman | 260 m | Laixhaut (En Faurieux) · n.d. |
| Rue Jolet | 270 m | Large Voie · n.d. |
| Voie de Liège | 280 m | Large Voie · n.d. |
| Es Deigne | 280 m | Herstal-Centre (Rue Elisa Dumonceau) · n.d. |
| Rue Henri Forir | 290 m | Foxhalle · 184 000 € |
Questions sur En Laixheau
Le prix est-il le même tout au long d'En Laixheau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 103 : pas de prix publié ; n° 82 à 119 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison En Laixheau à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour En Laixheau est la commune d'Herstal : 160 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve En Laixheau à Herstal ?
En Laixheau est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herstal : Laixhaut (En Laixheau) (n° 4 à 103, 45 adresses), Laixhaut (En Faurieux) (n° 82 à 119, 8 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode