Prix des maisons par rue · 2230 Herselt
Prix des maisons Ramselsesteenweg à Herselt
Ramselsesteenweg est un axe de liaison locale de 3,9 km, à 2,3 km à l'ouest du centre d'Herselt (2230). Elle compte 171 adresses, numérotées de 1 à 230. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 139 des 164 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
88 000 €à373 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, 21 ventes en 2021 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,5 %).
Ramselsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Ramselsesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 41 à 206 | 133 | 192 000 € (2021, 21 ventes) |
| N° 1 à 38 | 25 | pas de prix publié |
| N° 197 à 230 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 41 à 206 (Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar), regroupe 133 des 171 adresses, soit 78 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Herselt, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 171 (82 pairs, 89 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 230, impairs 1 à 199
- Longueur
- 3,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 164
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (139)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 7e rue sur 173 à Herselt
- Du centre d'Herselt
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar compte 0 % de 2 façades et 94 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 71 % de sa longueur. Un carrefour tous les 560 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ramselsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Ramselsesteenweg compte 139 bâtiments isolés sur 164 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Herselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herselt (330 000 €) ne sert de repère que pour les 25 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (88 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ramselsesteenweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar et sa fourchette. La limite passe à 1,0 km : Molenvloed relève du quartier Hogeweg - Dieperstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Langdonken (65 000 €, par Achter de Wereld). Avec 85 % de 4 façades, Ramselsesteenweg est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Venusbergstraat (100 %), la moins aérée Hooilaar (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Achter de Wereld) à 177 m² (Hooilaar) dans ces rues ; Ramselsesteenweg est à 163 m². Par le nombre d'adresses (171), elle est 2e sur 11, après Aarschotsesteenweg (255) et devant Westmeerbeeksesteenweg (142).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Venusbergstraat | 580 m | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar |
| Hooilaar | 830 m | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar |
| Molenvloed | 1,0 km | Hogeweg - Dieperstraat · n.d. |
| Aarschotsesteenweg | 1,0 km | Hogeweg - Dieperstraat · n.d. |
| Oude Steenovenweg | 1,0 km | Ramsel-Kern · n.d. |
| Westmeerbeeksesteenweg | 1,1 km | Truytseinde-Madestr-Vosdonken · n.d. |
| Achter Kennes | 1,2 km | Ramsel-Kern · n.d. |
| Achter de Wereld | 1,2 km | Langdonken · 65 000 € -66 % |
| Dirksland | 1,3 km | Ramsel-Kern · n.d. |
| Dieperdel | 1,3 km | Hogeweg - Dieperstraat · n.d. |
Tous les quartiers d'Herselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ramselsesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2230) avant de comparer des prix.
- Ramselsesteenweg à Hulshout, à 2,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Ramselsesteenweg à Herselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 88 000 € | 1 760 € | 93 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ramselsesteenweg
La médiane du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar est passée de 89 000 € en 2014 à 192 000 € en 2021 (+116 %), quand celle d'Herselt gagnait 18 % : le quartier a pris 98 points de plus que sa commune. Ramselsesteenweg pèse 133 adresses sur les 682 du quartier (20 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ramselsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Ramselsesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 41 à 206 : médiane 192 000 € en 2021 ; n° 1 à 38 : pas de prix publié ; n° 197 à 230 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ramselsesteenweg à Herselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ramselsesteenweg est son quartier, Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar : 88 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ramselsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 164 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (4 %), 18 jumelés (11 %) et 139 isolés (85 %). L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Ramselsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ramselsesteenweg comme un axe de liaison locale de 3,9 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ramselsesteenweg à Herselt ?
Ramselsesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Herselt : Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (n° 41 à 206, 133 adresses), Hogeweg - Dieperstraat (n° 1 à 38, 25 adresses), Ramsel-Kern (n° 197 à 230, 13 adresses).
Vous vendez Ramselsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode