Prix des maisons par rue · 2230 Herselt
Prix des maisons Hooilaar à Herselt
Hooilaar est une voie résidentielle de 2,0 km, à 2,9 km à l'ouest du centre d'Herselt (2230). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
88 000 €à373 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, 21 ventes en 2021 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,5 %).
Hooilaar en chiffres
Un prix par tronçon
Hooilaar traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 56 | 31 | 192 000 € (2021, 21 ventes) |
| N° 2 à 36 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 56 (Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar), regroupe 31 des 47 adresses, soit 66 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herselt, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 47 (25 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 37
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (35)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 49e rue sur 173 à Herselt
- Du centre d'Herselt
- 2,9 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar compte 0 % de 2 façades et 94 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 680 m en moyenne.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hooilaar : type de bâti et prix de référence
Hooilaar compte 35 bâtiments isolés sur 45 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Herselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herselt (330 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (88 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hooilaar
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Westmeerbeeksesteenweg relève du quartier Truytseinde-Madestr-Vosdonken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (47), elle est 5e sur 11, après Visvijverstraat (53) et devant Harmoniestraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Westmeerbeeksesteenweg | 300 m | Truytseinde-Madestr-Vosdonken · n.d. |
| Visvijverstraat | 760 m | Truytseinde-Madestr-Vosdonken · n.d. |
| Ramselsesteenweg | 830 m | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar |
| Vosdonkenstraat | 910 m | Truytseinde-Madestr-Vosdonken · n.d. |
| Achter Kennes | 1,0 km | Ramsel-Kern · n.d. |
| Wasserijstraat | 1,0 km | Ramsel-Kern · n.d. |
| Haterbeekweg | 1,0 km | Truytseinde-Madestr-Vosdonken · n.d. |
| Harmoniestraat | 1,1 km | Truytseinde-Madestr-Vosdonken · n.d. |
| Kapelleweg | 1,1 km | Steenovens · n.d. |
| Perronstraat | 1,1 km | Ramsel-Kern · n.d. |
Acheter Hooilaar à Herselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 88 000 € | 1 760 € | 93 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hooilaar
La médiane du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar est passée de 89 000 € en 2014 à 192 000 € en 2021 (+116 %), quand celle d'Herselt gagnait 18 % : le quartier a pris 98 points de plus que sa commune. Hooilaar pèse 31 adresses sur les 682 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hooilaar
Le prix est-il le même tout au long d'Hooilaar ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 56 : médiane 192 000 € en 2021 ; n° 2 à 36 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hooilaar à Herselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hooilaar est son quartier, Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar : 88 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hooilaar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (22 %) et 35 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Hooilaar est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hooilaar comme une voie résidentielle de 2,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hooilaar à Herselt ?
Hooilaar est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herselt : Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (n° 1 à 56, 31 adresses), Truytseinde-Madestr-Vosdonken (n° 2 à 36, 16 adresses).
Vous vendez Hooilaar ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode