Prix des maisons par rue · 2230 Herselt
Prix des maisons Mottaart à Herselt
Mottaart est une voie de desserte locale de 2,0 km, à 1,1 km à l'est du centre d'Herselt (2230). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Varenwinkel, est de 175 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 182 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
86 000 €à399 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Varenwinkel, 18 ventes en 2021 (médiane 129 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,5 %).
Mottaart en chiffres
Un prix par tronçon
Mottaart traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 129 500 € à 192 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 20 | 17 | 129 500 € (2021, 18 ventes) |
| N° 1 à 6 | 6 | 192 000 € (2021, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 20 (Varenwinkel), regroupe 17 des 23 adresses, soit 74 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 6, 192 000 €) et le moins cher (n° 3 à 20, 129 500 €), l'écart de médiane est de 62 500 € (+48 %), et de 64 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 15
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (20)
- Emprise médiane
- 182 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 95e rue sur 173 à Herselt
- Du centre d'Herselt
- 1,1 km à l'est
Bâti
Mottaart est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 87 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 680 m en moyenne.
Maisons de Mottaart : type de bâti et prix de référence
Mottaart compte 20 bâtiments isolés sur 21 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Herselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herselt (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Varenwinkel (86 000 € à 399 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 44 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 182 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mottaart
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Varenwinkel et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Kapittelbergstraat relève du quartier Helschot - Vispoel - Schrieken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de 4 façades, Mottaart est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Schom (100 %), la moins aérée Wolfsdonksesteenweg (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Wolfsdonksesteenweg) à 181 m² (Beningstraat) dans ces rues ; avec 182 m², Mottaart les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Bleidenhoek (41) et devant Weiblok (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schom | 370 m | Varenwinkel |
| Kapittelbergstraat | 480 m | Helschot - Vispoel - Schrieken · n.d. |
| Wolfsdonksesteenweg | 490 m | Varenwinkel |
| Kroonstraat | 680 m | Varenwinkel |
| Beningstraat | 740 m | Varenwinkel |
| Weiblok | 750 m | Helschot - Vispoel - Schrieken · n.d. |
| Maaiwanters | 810 m | Vest - Ollemanshoek · n.d. |
| De Schrieken | 830 m | Helschot - Vispoel - Schrieken · n.d. |
| Eveneland | 840 m | Herselt-Centrum · n.d. |
| Bleidenhoek | 850 m | Blauwberg - Wezel · n.d. |
Acheter Mottaart à Herselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Varenwinkel, 175 000 €, l'achat revient à 182 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 86 000 € | 1 720 € | 91 300 € |
| Médiane | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 500 € à 21 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mottaart
La médiane du quartier Varenwinkel est passée de 232 320 € en 2014 à 129 500 € en 2021 (-44 %), quand celle d'Herselt gagnait 18 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 232 320 € : 2021 est 44 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2014, 18 en 2021). Mottaart pèse 17 adresses sur les 556 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mottaart
Le prix est-il le même tout au long de Mottaart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 20 : médiane 129 500 € en 2021 ; n° 1 à 6 : médiane 192 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Mottaart à Herselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mottaart est son quartier, Varenwinkel : 86 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mottaart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (5 %) et 20 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 182 m².
Dans quel quartier se trouve Mottaart à Herselt ?
Mottaart est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herselt : Varenwinkel (n° 3 à 20, 17 adresses), Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (n° 1 à 6, 6 adresses).
Vous vendez Mottaart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode