Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Blokt à Herenthout
Blokt est une voie de desserte locale de 1,6 km, à 1,7 km au nord-ouest du centre d'Herenthout (2270). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Verspreid, est de 366 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (173 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à645 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Verspreid, 20 ventes en 2021 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Blokt en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 17
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (9)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 47,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 64e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Verspreid compte 2 % de 2 façades et 85 % de 4 façades.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 47,4 m entre deux numéros voisins, 31,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 530 m en moyenne.
Maisons de Blokt : type de bâti et prix de référence
Blokt mêle 9 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herenthout, une 4 façades s'est vendue 359 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 269 500 € (45 ventes), soit 90 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Verspreid (287 000 € à 645 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 173 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blokt
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Verspreid et sa fourchette. La limite passe à 770 m : Nijlense Steenweg relève du quartier Herenthout-Centrum West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Herenthout-Centrum (294 500 €, par Gelderstraat). Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Hooghuis (21) et devant Kastanjelaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torenstraat | 650 m | Verspreid |
| Nijlense Steenweg | 770 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Kastanjelaan | 940 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| de Merodestraat | 1,0 km | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Verbistlaan | 1,0 km | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Gelderstraat | 1,1 km | Herenthout-Centrum · 294 500 € -9 % |
| Griefjes | 1,1 km | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Ten Venne | 1,1 km | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Hooghuis | 1,1 km | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Astridlaan | 1,1 km | Herenthout-Centrum West · n.d. |
Acheter Blokt à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Verspreid, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 645 000 € | 12 900 € | 663 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Blokt
Combien vaut une maison Blokt à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blokt est son quartier, Verspreid : 287 000 € à 645 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de Blokt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 8 jumelés (44 %) et 9 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Dans quel quartier se trouve Blokt à Herenthout ?
Blokt fait partie du quartier Verspreid, à Herenthout. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Blokt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode