Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Bevelse Steenweg à Herenthout
Bevelse Steenweg est un axe de liaison locale de 2,6 km, à 2,3 km à l'ouest du centre d'Herenthout (2270). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Verspreid, est de 366 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 46 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à645 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Verspreid, 20 ventes en 2021 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Bevelse Steenweg en chiffres
- Adresses
- 48 (4 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 81
- Longueur
- 2,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (35)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 30e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 2,3 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,5 m entre deux numéros voisins. 92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 1,8 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Verspreid compte 2 % de 2 façades et 85 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 660 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Bevelse Steenweg : type de bâti et prix de référence
Bevelse Steenweg compte 35 bâtiments isolés sur 46 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 359 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Herenthout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herenthout (269 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Verspreid (287 000 € à 645 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 163 m² d'emprise médiane pour 173 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bevelse Steenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Verspreid et sa fourchette. La limite passe à 1,1 km : de Merodestraat relève du quartier Herenthout-Centrum West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, Bevelse Steenweg est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Torenstraat (96 %), la moins aérée Niemandshoek (72 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Niemandshoek) à 172 m² (Binnenstraat) dans ces rues ; Bevelse Steenweg est à 163 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après Punt (54) et devant Verbistlaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Binnenstraat | 570 m | Verspreid |
| Niemandshoek | 620 m | Verspreid |
| de Merodestraat | 1,1 km | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Punt | 1,2 km | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Ten Venne | 1,2 km | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Kastanjelaan | 1,2 km | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Kruiskensbaan (Nijlen) | 1,3 km | Bevel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Verbistlaan | 1,3 km | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Steynehofweg (Nijlen) | 1,4 km | Bevel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Torenstraat | 1,4 km | Verspreid |
Acheter Bevelse Steenweg à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Verspreid, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 645 000 € | 12 900 € | 663 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bevelse Steenweg
Combien vaut une maison Bevelse Steenweg à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bevelse Steenweg est son quartier, Verspreid : 287 000 € à 645 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de Bevelse Steenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 10 jumelés (22 %) et 35 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Bevelse Steenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bevelse Steenweg comme un axe de liaison locale de 2,6 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bevelse Steenweg à Herenthout ?
Bevelse Steenweg fait partie du quartier Verspreid, à Herenthout. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Bevelse Steenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode