Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Pauwelstraat à Herenthout
Pauwelstraat est une voie de desserte locale de 2,0 km, à 1,3 km au sud-ouest du centre d'Herenthout (2270). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Verspreid, est de 366 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à645 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Verspreid, 20 ventes en 2021 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Pauwelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pauwelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 32 | 22 | 324 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 1 à 9 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 32 (Verspreid), regroupe 22 des 31 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herenthout, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 31 (14 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 29
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (25)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 49,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 45e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
Pauwelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 49,1 m entre deux numéros voisins, 31,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pauwelstraat : type de bâti et prix de référence
Pauwelstraat compte 25 bâtiments isolés sur 26 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 359 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Herenthout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herenthout (269 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Verspreid (287 000 € à 645 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 160 m² d'emprise médiane pour 173 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pauwelstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Verspreid. La limite passe à 510 m : Langstraat relève du quartier Uilenberg - Heikant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Herenthout-Centrum (294 500 €, par Luttelvelden). Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Ten Venne (35) et devant Luttelvelden (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langstraat | 510 m | Uilenberg - Heikant · n.d. |
| Lochtstraat | 620 m | Uilenberg - Heikant · n.d. |
| Ter Heide | 630 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Doelstraat | 670 m | Uilenberg - Heikant · n.d. |
| Punt | 690 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Luttelvelden | 730 m | Herenthout-Centrum · 294 500 € -9 % |
| Keulemansstraat | 770 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Doornboompad | 790 m | Herenthout-Centrum · 294 500 € -9 % |
| Ten Venne | 840 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Hakkelaar | 880 m | Herenthout-Centrum · 294 500 € -9 % |
Tous les quartiers d'Herenthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pauwelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2270) avant de comparer des prix.
- Pauwelstraat à Grammont, à 71,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Pauwelstraat à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Verspreid, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 645 000 € | 12 900 € | 663 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pauwelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pauwelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 32 : médiane 324 500 € en 2021 ; n° 1 à 9 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pauwelstraat à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pauwelstraat est son quartier, Verspreid : 287 000 € à 645 000 € en 2025, médiane 366 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pauwelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 25 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Dans quel quartier se trouve Pauwelstraat à Herenthout ?
Pauwelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herenthout : Verspreid (n° 8 à 32, 22 adresses), Uilenberg - Heikant (n° 1 à 9, 9 adresses).
Vous vendez Pauwelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode