Prix des maisons par rue · 2221 Heist-op-den-Berg
Prix des maisons Oude Aarschotsebaan à Heist-op-den-Berg
Oude Aarschotsebaan est une voie résidentielle de 2,0 km, à 3,8 km au sud-est du centre d'Heist-op-den-Berg (2221). Elle compte 115 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Booischot-Centrum, est de 300 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 34 d'un seul côté et 60 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à359 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Booischot-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 291 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Oude Aarschotsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Aarschotsebaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 44 | 55 | 291 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 57 à 92 | 31 | pas de prix publié |
| N° 31 à 72 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 44 (Booischot-Centrum), regroupe 55 des 115 adresses, soit 48 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Heist-op-den-Berg, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 115 (61 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 81
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 105 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (60)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,1 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 36e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 3,8 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins, 16,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 29 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Booischot-Centrum compte 17 % de 2 façades et 52 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons d'Oude Aarschotsebaan : type de bâti et prix de référence
Oude Aarschotsebaan mêle 41 bâtiments accolés et 60 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heist-op-den-Berg, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (178 ventes), soit 65 000 € d'écart (+20 %).
Dans la fourchette du quartier Booischot-Centrum (247 000 € à 359 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 143 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Aarschotsebaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Booischot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Beukelweg relève du quartier Hoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de 4 façades, Oude Aarschotsebaan est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Peerdsdonkendreef (100 %), la moins aérée Elzenstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Elzenstraat) à 160 m² (Peerdsdonkendreef) dans ces rues ; Oude Aarschotsebaan est à 132 m². Par le nombre d'adresses (115), elle est 2e sur 11, après Kleine steenweg (273) et devant Pleinstraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukelweg | 290 m | Hoek · n.d. |
| Ussel | 370 m | Booischot-Centrum |
| Hoekstraat | 400 m | Hoek · n.d. |
| Elzenstraat | 430 m | Booischot-Centrum |
| Abeelstraat | 460 m | Booischot-Centrum |
| Molenbeekweg | 530 m | Booischot-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Pleinstraat | 560 m | Booischot-Centrum |
| Lichtelei | 560 m | Booischot-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Peerdsdonkendreef | 620 m | Booischot-Centrum |
| Kleine steenweg | 670 m | Booischot - Station-N. - Spoorw. · n.d. |
Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Aarschotsebaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2221) avant de comparer des prix.
- Oude Aarschotsebaan à Tielt-Winge, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Oude Aarschotsebaan à Tirlemont, à 27,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Oude Aarschotsebaan à Heist-op-den-Berg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Booischot-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Aarschotsebaan
La médiane du quartier Booischot-Centrum est passée de 210 000 € en 2017 à 291 000 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Oude Aarschotsebaan pèse 55 adresses sur les 777 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Aarschotsebaan
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Aarschotsebaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 44 : médiane 291 000 € en 2022 ; n° 57 à 92 : pas de prix publié ; n° 31 à 72 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Aarschotsebaan à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Aarschotsebaan est son quartier, Booischot-Centrum : 247 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Aarschotsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (7 %), 34 jumelés (34 %) et 60 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Oude Aarschotsebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Aarschotsebaan comme une voie résidentielle de 2,0 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude Aarschotsebaan à Heist-op-den-Berg ?
Oude Aarschotsebaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Heist-op-den-Berg : Booischot-Centrum (n° 1 à 44, 55 adresses), Booischot-Verspreide Bewoning (n° 57 à 92, 31 adresses), Hoek (n° 31 à 72, 29 adresses).
Vous vendez Oude Aarschotsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode