Prix des maisons rue Ocre à Hastière

La rue Ocre compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (69 000 € à 132 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue Ocre est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont la rue Parme ; la rue Doré ferme la marche avec 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Blanc) à 56 m² (la rue Ivoire) dans ces rues ; la rue Ocre est à 51 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après la rue Doré (26) et devant la rue Ivoire (23).

Tous les quartiers d'Hastière et leurs rues

Au prix médian du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, 87 000 €, l'achat revient à 93 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 610 € à 10 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse est passée de 55 000 € en 2013 à 83 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hastière gagnait 46 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue Ocre pèse 24 adresses sur les 300 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.