Prix des maisons par rue · 5540 Hastière
Prix des maisons rue de l'Air Pur à Hastière
La rue de l'Air Pur se situe à 2,5 km au nord du centre d'Hastière (5540). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eden Meuse, est de 45 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
28 000 €à71 000 €
Prix médian : 45 000 €
Quartier retenu : Eden Meuse, 30 ventes en 2022 (médiane 35 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,2 %).
La rue de l'Air Pur en chiffres
- Adresses
- 41 (26 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 420 m
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (35)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 27e rue sur 206 à Hastière
- Du centre d'Hastière
- 2,5 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 420 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eden Meuse. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue de l'Air Pur : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Air Pur compte 35 bâtiments isolés sur 35 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eden Meuse (28 000 € à 71 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 55 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Air Pur
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eden Meuse et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Fernand-Champt relève du quartier Hastiere-Lavaux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (l'allée des Coquelicots) à 61 m² (l'allée des Pâquerettes) dans ces rues ; avec 67 m², la rue de l'Air Pur les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après l'allée des Coquelicots (51) et devant la rue Fernand-Champt (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin des Roses | 70 m | Eden Meuse |
| Allée des Pâquerettes | 80 m | Eden Meuse |
| Allée des Bleuets | 110 m | Eden Meuse |
| Allée des Coquelicots | 140 m | Eden Meuse |
| Allée des Primevères | 150 m | Eden Meuse |
| Allée des Muguets | 210 m | Eden Meuse |
| Clos-des-Oiseaux | 250 m | Eden Meuse |
| Allée des Genêts | 260 m | Eden Meuse |
| Rue Fernand-Champt | 290 m | Hastiere-Lavaux-Centre · n.d. |
| Rue Larifosse | 380 m | Hastiere-Lavaux-Centre · n.d. |
Tous les quartiers d'Hastière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Air Pur » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5540) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Air Pur à Rochefort, à 29,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Air Pur à Hastière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eden Meuse, 45 000 €, l'achat revient à 49 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 28 000 € | 840 € | 31 800 € |
| Médiane | 45 000 € | 1 350 € | 49 700 € |
| Haut | 71 000 € | 2 130 € | 76 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 1 350 € à 5 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Air Pur
La médiane du quartier Eden Meuse est passée de 27 500 € en 2015 à 35 000 € en 2022 (+27 %), quand celle d'Hastière gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 55 000 € : 2022 est 36 % en dessous. La rue de l'Air Pur pèse 41 adresses sur les 330 du quartier (12 %), où Statbel a compté 136 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Air Pur
Combien vaut une maison rue de l'Air Pur à Hastière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Air Pur est son quartier, Eden Meuse : 28 000 € à 71 000 € en 2025, médiane 45 000 €.
Les maisons de la rue de l'Air Pur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 35 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Air Pur à Hastière ?
La rue de l'Air Pur fait partie du quartier Eden Meuse, à Hastière. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Air Pur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode