Prix des maisons par rue · 5540 Hastière
Prix des maisons allée des Primevères à Hastière
L'allée des Primevères se situe à 2,4 km au nord du centre d'Hastière (5540). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eden Meuse, est de 45 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
28 000 €à71 000 €
Prix médian : 45 000 €
Quartier retenu : Eden Meuse, 30 ventes en 2022 (médiane 35 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,2 %).
L'allée des Primevères en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 290 m
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 59e rue sur 206 à Hastière
- Du centre d'Hastière
- 2,4 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,3 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eden Meuse. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de l'allée des Primevères : type de bâti et prix de référence
L'allée des Primevères compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eden Meuse (28 000 € à 71 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 55 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée des Primevères
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eden Meuse et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue de la Meuse relève du quartier Hastiere-Par-Dela - Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de 4 façades dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (l'allée des Coquelicots) à 67 m² (la rue de l'Air Pur) dans ces rues ; l'allée des Primevères est à 60 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après la rue de la Meuse (28) et devant la rue Larifosse (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Pâquerettes | 110 m | Eden Meuse |
| Rue de l'Air Pur | 150 m | Eden Meuse |
| Chemin des Roses | 210 m | Eden Meuse |
| Allée des Bleuets | 250 m | Eden Meuse |
| Allée des Coquelicots | 260 m | Eden Meuse |
| Allée des Muguets | 310 m | Eden Meuse |
| Rue de la Meuse | 330 m | Hastiere-Par-Dela - Centre · n.d. |
| Rue Fernand-Champt | 340 m | Hastiere-Lavaux-Centre · n.d. |
| Rue Larifosse | 360 m | Hastiere-Lavaux-Centre · n.d. |
| Allée des Genêts | 370 m | Eden Meuse |
Tous les quartiers d'Hastière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Allée des Primevères » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (5540) avant de comparer des prix.
- Allée des Primevères à Charleroi, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- Allée des Primevères à Nivelles, à 54,7 km : prix de quartier non publié
Acheter allée des Primevères à Hastière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eden Meuse, 45 000 €, l'achat revient à 49 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 28 000 € | 840 € | 31 800 € |
| Médiane | 45 000 € | 1 350 € | 49 700 € |
| Haut | 71 000 € | 2 130 € | 76 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 1 350 € à 5 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'allée des Primevères
La médiane du quartier Eden Meuse est passée de 27 500 € en 2015 à 35 000 € en 2022 (+27 %), quand celle d'Hastière gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 55 000 € : 2022 est 36 % en dessous. L'allée des Primevères pèse 24 adresses sur les 330 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 136 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'allée des Primevères
Combien vaut une maison allée des Primevères à Hastière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Primevères est son quartier, Eden Meuse : 28 000 € à 71 000 € en 2025, médiane 45 000 €.
Les maisons de l'allée des Primevères sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Dans quel quartier se trouve l'allée des Primevères à Hastière ?
L'allée des Primevères fait partie du quartier Eden Meuse, à Hastière. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez allée des Primevères ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode