Prix des maisons allée des Coquelicots à Hastière

L'allée des Coquelicots compte 49 bâtiments isolés sur 49 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eden Meuse (28 000 € à 71 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 55 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eden Meuse et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue Fernand-Champt relève du quartier Hastiere-Lavaux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (le chemin des Roses) à 67 m² (la rue de l'Air Pur) dans ces rues ; avec 44 m², l'allée des Coquelicots est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (51), elle est 4e sur 11, après l'allée des Muguets (53) et devant la rue de l'Air Pur (41).

Tous les quartiers d'Hastière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Allée des Coquelicots » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (5540) avant de comparer des prix.

• Allée des Coquelicots à Nivelles, à 54,7 km : prix de quartier non publié
• Allée des Coquelicots à Ecaussinnes, à 61,0 km : médiane du quartier 210 000 € (+500 % par rapport à celle-ci)
• Allée des Coquelicots à Anderlecht, à 77,5 km : prix de quartier non publié
• Allée des Coquelicots à Verviers, à 83,2 km : prix de quartier non publié
• Allée des Coquelicots à Visé, à 84,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Eden Meuse, 45 000 €, l'achat revient à 49 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 1 350 € à 5 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Eden Meuse est passée de 27 500 € en 2015 à 35 000 € en 2022 (+27 %), quand celle d'Hastière gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 55 000 € : 2022 est 36 % en dessous. L'allée des Coquelicots pèse 51 adresses sur les 330 du quartier (16 %), où Statbel a compté 136 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.