Prix des maisons chemin des Roses à Hastière

Le chemin des Roses compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eden Meuse (28 000 € à 71 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 55 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eden Meuse et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Fernand-Champt relève du quartier Hastiere-Lavaux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (l'allée des Coquelicots) à 67 m² (la rue de l'Air Pur) dans ces rues ; le chemin des Roses est à 47 m². Par le nombre d'adresses (9), il est 10e sur 11, après la rue Larifosse (13) et devant Clos-des-Oiseaux (6).

Tous les quartiers d'Hastière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Chemin des Roses » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (5540) avant de comparer des prix.

• Chemin des Roses à Durbuy, à 48,9 km : médiane du quartier 214 000 € (+511 % par rapport à celle-ci)
• Chemin des Roses à Uccle, à 73,1 km : médiane du quartier 675 000 € (+1 829 % par rapport à celle-ci)
• Chemin des Roses à Lessines, à 85,7 km : prix de quartier non publié
• Chemin des Roses à Rouvroy, à 90,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Eden Meuse, 45 000 €, l'achat revient à 49 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 1 350 € à 5 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Eden Meuse est passée de 27 500 € en 2015 à 35 000 € en 2022 (+27 %), quand celle d'Hastière gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 55 000 € : 2022 est 36 % en dessous. Le chemin des Roses pèse 9 adresses sur les 330 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 136 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.