Prix des maisons par rue · 5540 Hastière
Prix des maisons allée des Bleuets à Hastière
L'allée des Bleuets se situe à 2,6 km au nord du centre d'Hastière (5540). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eden Meuse, est de 45 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 49 des 50 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
28 000 €à71 000 €
Prix médian : 45 000 €
Quartier retenu : Eden Meuse, 30 ventes en 2022 (médiane 35 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,2 %).
L'allée des Bleuets en chiffres
- Adresses
- 57 (27 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 55
- Étendue des adresses
- 500 m
- Bâtiments
- 52 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (49)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 15e rue sur 206 à Hastière
- Du centre d'Hastière
- 2,6 km au nord
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eden Meuse. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 500 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'allée des Bleuets : type de bâti et prix de référence
L'allée des Bleuets compte 49 bâtiments isolés sur 50 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hastière (107 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eden Meuse (28 000 € à 71 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 55 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée des Bleuets
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eden Meuse et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Fernand-Champt relève du quartier Hastiere-Lavaux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (l'allée des Coquelicots) à 67 m² (la rue de l'Air Pur) dans ces rues ; l'allée des Bleuets est à 60 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après l'allée des Genêts (60) et devant l'allée des Muguets (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin des Roses | 80 m | Eden Meuse |
| Allée des Coquelicots | 80 m | Eden Meuse |
| Rue de l'Air Pur | 110 m | Eden Meuse |
| Allée des Muguets | 150 m | Eden Meuse |
| Clos-des-Oiseaux | 160 m | Eden Meuse |
| Allée des Pâquerettes | 180 m | Eden Meuse |
| Allée des Genêts | 190 m | Eden Meuse |
| Allée des Primevères | 250 m | Eden Meuse |
| Rue Fernand-Champt | 320 m | Hastiere-Lavaux-Centre · n.d. |
| Rue Marcel-Van-Impe | 380 m | Hastiere-Lavaux-Centre · n.d. |
Tous les quartiers d'Hastière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Allée des Bleuets » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (5540) avant de comparer des prix.
- Allée des Bleuets à Philippeville, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Allée des Bleuets à Nivelles, à 54,6 km : prix de quartier non publié
- Allée des Bleuets à Waremme, à 62,1 km : prix de quartier non publié
- Allée des Bleuets à Verviers, à 83,2 km : prix de quartier non publié
Acheter allée des Bleuets à Hastière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eden Meuse, 45 000 €, l'achat revient à 49 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 28 000 € | 840 € | 31 800 € |
| Médiane | 45 000 € | 1 350 € | 49 700 € |
| Haut | 71 000 € | 2 130 € | 76 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 1 350 € à 5 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'allée des Bleuets
La médiane du quartier Eden Meuse est passée de 27 500 € en 2015 à 35 000 € en 2022 (+27 %), quand celle d'Hastière gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 55 000 € : 2022 est 36 % en dessous. L'allée des Bleuets pèse 57 adresses sur les 330 du quartier (17 %), où Statbel a compté 136 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'allée des Bleuets
Combien vaut une maison allée des Bleuets à Hastière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Bleuets est son quartier, Eden Meuse : 28 000 € à 71 000 € en 2025, médiane 45 000 €.
Les maisons de l'allée des Bleuets sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 49 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Dans quel quartier se trouve l'allée des Bleuets à Hastière ?
L'allée des Bleuets fait partie du quartier Eden Meuse, à Hastière. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez allée des Bleuets ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode