Prix des maisons par rue · 3150 Haacht
Prix des maisons Sint-Remigiusweg à Haacht
Sint-Remigiusweg est une voie résidentielle de 400 m, à 1,6 km au nord du centre d'Haacht (3150). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haacht-Kern, est de 345 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à427 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Haacht-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Sint-Remigiusweg en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Remigiusweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 14 | 10 | 315 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 11 à 30 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 14 (Haacht-Kern), regroupe 10 des 18 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Haacht, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 21
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (15)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 105e rue sur 198 à Haacht
- Du centre d'Haacht
- 1,6 km au nord
Bâti
Sint-Remigiusweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Sint-Remigiusweg : type de bâti et prix de référence
Sint-Remigiusweg compte 15 bâtiments isolés sur 17 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Haacht. La médiane des 2 ou 3 façades d'Haacht (369 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Haacht-Kern (329 000 € à 427 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Remigiusweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+64 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Remigiusweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haacht-Kern et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Moermanshof relève du quartier Sint-Adriaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Molenveld (21) et devant Klapgat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klapgat | 180 m | Haacht-Kern |
| Moermanshof | 190 m | Sint-Adriaan · n.d. |
| Lombaardenlaan | 250 m | Scharent-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Markt | 260 m | Haacht-Kern |
| Ter Bist | 260 m | Sint-Adriaan · n.d. |
| Vekestraat | 380 m | Haacht-Kern |
| Grote Appelstraat | 410 m | Sint-Adriaan · n.d. |
| Goltfuslaan | 410 m | Haacht-Kern |
| Vekedries | 420 m | Haacht-Kern |
| Molenveld | 420 m | Haacht-Kern |
Acheter Sint-Remigiusweg à Haacht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haacht-Kern, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Remigiusweg
La médiane du quartier Haacht-Kern est passée de 275 000 € en 2018 à 315 000 € en 2022 (+15 %), quand celle d'Haacht gagnait 32 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Sint-Remigiusweg pèse 10 adresses sur les 831 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Remigiusweg
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Remigiusweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 14 : médiane 315 000 € en 2022 ; n° 11 à 30 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Remigiusweg à Haacht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Remigiusweg est son quartier, Haacht-Kern : 329 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 345 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Remigiusweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 1 jumelé (6 %) et 15 isolés (88 %). L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Sint-Remigiusweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Remigiusweg comme une voie résidentielle de 400 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Remigiusweg à Haacht ?
Sint-Remigiusweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Haacht : Haacht-Kern (n° 1 à 14, 10 adresses), Sint-Adriaan (n° 11 à 30, 8 adresses).
Vous vendez Sint-Remigiusweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode