Estimation maison · 3150 Haacht
Estimer une maison Grote Baan à Haacht
Grote Baan se situe à 1,0 km au sud-ouest du centre d'Haacht (3150). Elle compte 283 adresses, numérotées de 1 à 306. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 320 000 € à 531 500 € (médiane 400 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
320 000 €à531 500 €
Prix médian : 400 000 €
Commune entière : 150 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wespelaar-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Grote Baan en chiffres
Un prix par tronçon
Grote Baan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 170 | 149 | pas de prix publié |
| N° 171 à 228 | 51 | pas de prix publié |
| N° 249 à 306 | 44 | pas de prix publié |
| N° 203 à 266 | 38 | 445 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 170 (Wespelaar-Centrum), regroupe 149 des 282 adresses, soit 53 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Haacht, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 283 (137 pairs, 146 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 306, impairs 1 à 303
- Étendue des adresses
- 2,3 km
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 41 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 1re rue sur 198 à Haacht
- Du centre d'Haacht
- 1,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Grote Baan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Grote Baan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Haacht, les 2 ou 3 façades se sont vendues 369 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 449 000 €.
Les rues les plus proches de Grote Baan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wespelaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Korte Weg relève du quartier Bosveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (283), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Neerstraat (173).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Weg | 150 m | Bosveld · n.d. |
| A. de Spoelberchlaan | 180 m | Wespelaar-Centrum |
| Geveldestraat | 230 m | Wespelaar-Centrum |
| Neerstraat | 300 m | Wespelaarse Hoek · 445 000 € |
| Bosveld | 300 m | Bosveld · n.d. |
| Pleinkensstraat | 330 m | Bosveld · n.d. |
| Heike | 340 m | Wespelaar-Verspreide Bewoning · n.d. |
| XIde Linielaan | 350 m | Wespelaar-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Spetstraatje | 420 m | Wespelaarse Hoek · 445 000 € |
| Grootveld | 670 m | Wespelaarse Hoek · 445 000 € |
Tous les quartiers d'Haacht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grote Baan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grote Baan à Begijnendijk, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Grote Baan à Hulshout, à 17,7 km : médiane du quartier 365 500 €
- Grote Baan à Beersel, à 30,8 km : médiane du quartier 465 000 €
- Grote Baan à Lummen, à 35,7 km : prix de quartier non publié
- Grote Baan à Herck-la-Ville, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- Grote Baan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- Grote Baan à Sint-Niklaas, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- Grote Baan à Geetbets, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur Grote Baan
Le prix est-il le même tout au long de Grote Baan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 170 : pas de prix publié ; n° 171 à 228 : pas de prix publié ; n° 249 à 306 : pas de prix publié ; n° 203 à 266 : médiane 445 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Grote Baan à Haacht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Baan est la commune d'Haacht : 320 000 € à 531 500 € en 2025, médiane 400 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Grote Baan à Haacht ?
Grote Baan est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Haacht : Wespelaar-Centrum (n° 1 à 170, 149 adresses), Bosveld (n° 171 à 228, 51 adresses), Haacht Station-Kern (n° 249 à 306, 44 adresses), Wespelaarse Hoek (n° 203 à 266, 38 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode