Prix des maisons par rue · 2280 Grobbendonk
Prix des maisons Jos De Schutterstraat à Grobbendonk
Jos De Schutterstraat est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Grobbendonk (2280). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grobbendonk-Centrum, est de 303 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à376 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Grobbendonk-Centrum, 21 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
Jos De Schutterstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (30e rue sur 37)
- Taille
- 188e rue sur 243 à Grobbendonk
- Du centre de Grobbendonk
- 1,2 km au nord-ouest
Voirie
Jos De Schutterstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Grobbendonk-Centrum compte 19 % de 2 façades et 45 % de 4 façades.
Maisons de Jos De Schutterstraat : type de bâti et prix de référence
Jos De Schutterstraat compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Grobbendonk. La médiane des 4 façades de Grobbendonk (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grobbendonk-Centrum (244 000 € à 376 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Jos De Schutterstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jos De Schutterstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grobbendonk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Wilgenbos relève du quartier Eisterlee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Jos De Schutterstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Neerveld, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Quinten Matsyslaan) à 204 m² (Elzenbos) dans ces rues ; avec 98 m², Jos De Schutterstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Elzenbos (6) et devant Sporkbos (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neerveld | 70 m | Grobbendonk-Centrum |
| Wilgenbos | 160 m | Eisterlee · n.d. |
| Bovenpad | 190 m | Grobbendonk-Centrum |
| Kretbosstraat | 200 m | Grobbendonk-Centrum |
| Oudstrijdersstraat | 240 m | Eisterlee · n.d. |
| Quinten Matsyslaan | 240 m | Grobbendonk-Centrum |
| Sporkbos | 250 m | Grobbendonk-Centrum |
| Essenweg | 260 m | Grobbendonk-Centrum |
| Notelaarsweg | 290 m | Grobbendonk-Centrum |
| Elzenbos | 300 m | Grobbendonk-Centrum |
Acheter Jos De Schutterstraat à Grobbendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grobbendonk-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jos De Schutterstraat
La médiane du quartier Grobbendonk-Centrum est passée de 227 500 € en 2018 à 277 500 € en 2021 (+22 %), quand celle de Grobbendonk gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 307 500 € : 2021 est 10 % en dessous. Jos De Schutterstraat pèse 5 adresses sur les 960 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jos De Schutterstraat
Combien vaut une maison Jos De Schutterstraat à Grobbendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jos De Schutterstraat est son quartier, Grobbendonk-Centrum : 244 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Jos De Schutterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (80 %) et 1 isolé (20 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Jos De Schutterstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jos De Schutterstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jos De Schutterstraat à Grobbendonk ?
Jos De Schutterstraat fait partie du quartier Grobbendonk-Centrum, à Grobbendonk. Elle en est la 30e rue sur 37 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Jos De Schutterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode